עיריית ת"א חוסמת לכם את הים / TheMarker
בכוונת העירייה לאפשר בניית 11 מגדלים, בניגוד לתוכנית המתאר הארצי. 1,800 יחידות הדיור בחוף ייצרו חומת בטון בין העיר לים. עיריית תל אביב מקדמת 11 תוכניות בנייה הכוללות כ-1,800 יחידות דיור במגדלי יוקרה לאורך רצועת החוף. אם התוכניות ימומשו, הים יופרד מהתושבים באמצעות שורה רצופה של בניינים רבי קומות שימנעו זרימת אוויר לעיר. מעבר לבעייתיות החברתית והאסתטית של מדיניות הבנייה העירונית, התוכניות למגורים קודמו בשנים האחרונות, למרות שתוכנית המתאר הארצית לחופים אסרה על בנייה למגורים במרבית השטחים לאורך החופים המרכזיים בתל אביב. בעיריית ת"א הסבירו, כי "תחום התיירות בארץ סובל מתנודתיות כתוצאה מהמצב הביטחוני. שילוב של מגורים ומלונאות מייצר ודאות ארוכת טווח". הבנייה מתוכננת בעיקר במגרשים שנותרו פתוחים לאורך רצועת החוף או במקום מבנים ישנים. מבחינה אורבנית, התכנון המאסיווי של יחידות הדיור מהווה שינוי כיוון, שכן במשך שנים הביקושים בסביבה החופית היו בעיקר למלונאות. 11 התוכניות טרם מומשו. חמש מהן אושרו סופית על ידי מוסדות התכנון של העירייה ומשרד הפנים, ושש נמצאות בהליכי אישור מתקדמים. כל התוכניות קודמו בשש השנים האחרונות שבהן מכהן רון חולדאי כראש העיר. ועדת המשנה לתכנון ובנייה של העירייה, המורכבת מ-11 חברי מועצת העיר, תומכת בבנייה למגורים באזור החוף ולפני כשלוש שנים היא אף עיגנה את עמדתה במסמך מדיניות רשמי. לציבור אין זכות דיבור, במרבית התוכניות מתוכננות הדירות במגדלי יוקרה שיוקמו בקו הבינוי הראשון במערב העיר, בצמוד וממזרח לטיילת הרברט סמואל, לאורך רצועת החוף המרכזית של העיר, המשתרעת מנמל תל אביב ועד מנשייה. הפרויקטים מתוכננים במרחק של עשרות מטרים בלבד מקו המים. בחלק מהתוכניות משולבת בנייה למגורים עם מלונאות, ביחס דומה (כ-50% לכל סוג שימוש). התוכניות קודמו תוך "דילוג" על מטרותיה המרכזיות של תוכנית המתאר מ-1983, שהתירה בנייה למלונאות ונופש בלבד במרבית רצועת החוף המרכזית בתל אביב. מטרת התוכנית הארצית היתה להבטיח שבסמוך לים יהיו רק שימושים הדורשים את קרבתו ולהבטיח את שמירת הייעוד הציבורי של חופי הים וסביבתם. חמישה מהפרויקטים אושרו בכל זאת בעקבות הקלות (פטורים) שאישר משרד הפנים תוך ויתור על המגבלות שהטילה התוכנית הארצית, וארבעה עדיין מחויבים בקבלת פטור כזה. נראה, כי שני הפרויקטים הנותרים אינם מחויבים בפטור. משרד הפנים, מסתבר, רואה עין בעין עם העירייה את השימושים למגורים ברצועת החוף התל אביבית, ומוסדות התכנון שלו (בהם הוועדה המחוזית והמועצה הארצית לתכנון ובנייה) סיפקו בשנים האחרונות אישורים שונים לקידום חלק ניכר מהתוכניות האמורות. העירייה ומשרד הפנים אף פועלים בימים אלה לאישור תיקון לתוכנית הארצית כך שיתאפשר לבנות בשטחים מוגנים בנייני מגורים ומלונות. ההליך בו מבוצע התיקון, מסתבר, כלל לא מאפשר לציבור להתנגד לו. במידה שהתיקון יאושר - ישוחררו היזמים גם מבקשת הפטורים לבנייה למגורים ברצועת החוף המרכזית. המשך הכתבה בפורום רוטר.נט
בכוונת העירייה לאפשר בניית 11 מגדלים, בניגוד לתוכנית המתאר הארצי. 1,800 יחידות הדיור בחוף ייצרו חומת בטון בין העיר לים. עיריית תל אביב מקדמת 11 תוכניות בנייה הכוללות כ-1,800 יחידות דיור במגדלי יוקרה לאורך רצועת החוף. אם התוכניות ימומשו, הים יופרד מהתושבים באמצעות שורה רצופה של בניינים רבי קומות שימנעו זרימת אוויר לעיר. מעבר לבעייתיות החברתית והאסתטית של מדיניות הבנייה העירונית, התוכניות למגורים קודמו בשנים האחרונות, למרות שתוכנית המתאר הארצית לחופים אסרה על בנייה למגורים במרבית השטחים לאורך החופים המרכזיים בתל אביב. בעיריית ת"א הסבירו, כי "תחום התיירות בארץ סובל מתנודתיות כתוצאה מהמצב הביטחוני. שילוב של מגורים ומלונאות מייצר ודאות ארוכת טווח". הבנייה מתוכננת בעיקר במגרשים שנותרו פתוחים לאורך רצועת החוף או במקום מבנים ישנים. מבחינה אורבנית, התכנון המאסיווי של יחידות הדיור מהווה שינוי כיוון, שכן במשך שנים הביקושים בסביבה החופית היו בעיקר למלונאות. 11 התוכניות טרם מומשו. חמש מהן אושרו סופית על ידי מוסדות התכנון של העירייה ומשרד הפנים, ושש נמצאות בהליכי אישור מתקדמים. כל התוכניות קודמו בשש השנים האחרונות שבהן מכהן רון חולדאי כראש העיר. ועדת המשנה לתכנון ובנייה של העירייה, המורכבת מ-11 חברי מועצת העיר, תומכת בבנייה למגורים באזור החוף ולפני כשלוש שנים היא אף עיגנה את עמדתה במסמך מדיניות רשמי. לציבור אין זכות דיבור, במרבית התוכניות מתוכננות הדירות במגדלי יוקרה שיוקמו בקו הבינוי הראשון במערב העיר, בצמוד וממזרח לטיילת הרברט סמואל, לאורך רצועת החוף המרכזית של העיר, המשתרעת מנמל תל אביב ועד מנשייה. הפרויקטים מתוכננים במרחק של עשרות מטרים בלבד מקו המים. בחלק מהתוכניות משולבת בנייה למגורים עם מלונאות, ביחס דומה (כ-50% לכל סוג שימוש). התוכניות קודמו תוך "דילוג" על מטרותיה המרכזיות של תוכנית המתאר מ-1983, שהתירה בנייה למלונאות ונופש בלבד במרבית רצועת החוף המרכזית בתל אביב. מטרת התוכנית הארצית היתה להבטיח שבסמוך לים יהיו רק שימושים הדורשים את קרבתו ולהבטיח את שמירת הייעוד הציבורי של חופי הים וסביבתם. חמישה מהפרויקטים אושרו בכל זאת בעקבות הקלות (פטורים) שאישר משרד הפנים תוך ויתור על המגבלות שהטילה התוכנית הארצית, וארבעה עדיין מחויבים בקבלת פטור כזה. נראה, כי שני הפרויקטים הנותרים אינם מחויבים בפטור. משרד הפנים, מסתבר, רואה עין בעין עם העירייה את השימושים למגורים ברצועת החוף התל אביבית, ומוסדות התכנון שלו (בהם הוועדה המחוזית והמועצה הארצית לתכנון ובנייה) סיפקו בשנים האחרונות אישורים שונים לקידום חלק ניכר מהתוכניות האמורות. העירייה ומשרד הפנים אף פועלים בימים אלה לאישור תיקון לתוכנית הארצית כך שיתאפשר לבנות בשטחים מוגנים בנייני מגורים ומלונות. ההליך בו מבוצע התיקון, מסתבר, כלל לא מאפשר לציבור להתנגד לו. במידה שהתיקון יאושר - ישוחררו היזמים גם מבקשת הפטורים לבנייה למגורים ברצועת החוף המרכזית. המשך הכתבה בפורום רוטר.נט