עלויות הקמה ואחזקה במגדלי דירות

[ambitious cyanide]

עלויות הקמה ואחזקה במגדלי דירות

שלום. בדיון עם חבר, ניסיתי לשכנע אותו שמגדלי דירות אינם פתרון כלכלי למחסור בנדל"ן למגורים ושדירה במגדל של 30 קומות (בסטנדרט רגיל, לא יוקרה) תהיה יקרה יותר למ"ר לרכישה ולאחזקה
בהשוואה לדירה בבניין של 6-8 קומות. מה שחסר לי הוא נתונים! האם למישהו מקוראי הפורום ישנם נתונים ברורים בעניין זה?

 

[down under]

מבירור שערכתי בקרב לפחות 10 דירות

במגדלי ענק לא יוקרתיים אלא רגילים (נניח מגדל הסביון בר"ג, מגדל הפארק בר"ג [זה שצמוד לבס"ר 1] ועוד כמה)
דמי האחזקה החודשיים (חס וחלילה לא לקרוא להם ועד הבית) הם בערך כפולים
מדירה בבניין של 5 עד 10 קומות.


במגדל ענק אבל לא יוקרתי (כלומר לא מגדלי yoo או רוטשילד 1 או אקירוב) דירה ממוצעת משלמת כ-500 ש"ח לחודש דמי אחזקה
ואילו בבניין בן 10 קומות התשלום הוא כ-250 עד 300 ש"ח לחודש.

אחי גר במגדל בן 17 קומות באזור השרון ומשלם על דירת 5 חדרים רק כ-300 ש"ח לחודש ועד בית.

 

[ambitious cyanide]

טוב לדעת. מה לגבי עלויות הבנייה עצמה?

 

[3718]

כתבה מדהמרקר על דמי נהול במגדלים

http://www.themarker.com/realestate/1.1737806

בנוסף, זכור לי שבמגדלי סנטראל פארק (שד' ההשכלה 17 ת"א) זה יוצא 6 ש"ח למ"ר לחודש.