עמלת היוון בעת פרעון מוקדם
שלום לחברי הפורום,
ברשותי משכנתא בריבית קבועה לא צמודה (קל"צ) ל14 שנה בגובה ריבית 3.85.
בנק ישראל פרסם השבוע את הריבית הממוצעת לתוכנית זו, וכעת היא עומדת על 3.91.
למיטב הבנתי, אני יכול לסגור את מסלול המשכנתא הזה ללא תשלום עמלת היוון, כיוון שתנאי השוק השתנו לטובתי בהקשר הזה.
למרות זאת, בלאומי טוענים כי אני עדין צריך לשלם עמלת היוון, כי ההשוואה שהם מבצעים היא בין הריבית הממוצעת כיום (3.91%) לבין הריבית הממוצעת שהייתה נהוגה בזמן שלקחתי את המשכנתא, שלטענתם הייתה 4.1%. אי לכך, עלי לשלם עמלת היוון.
בכל מקום שקראתי באינטרנט לא נתקלתי בהסבר הזה. יתרה מכך, באתר של לאומי אין אזכור לחישוב כזה, ויותר מזה - באתר בנק מזרחי טפחות הם טוענים שמשווים את הריבית הממוצעת כיום לנמוך מבין השתיים המצוינות לעיל (ריבית המשכנתא שנלקחה וריבית הממוצעת באותה תקופה) כך שגם לפי ההסבר הזה עושה רושם שאני מכוסה.
הסתכלתי גם בחוזה שחתמנו מול הבנק ושם אין אזכור לכך בכלל.
האם מישהו יכול לשפוך אור בנושא ?
תודה רבה וחג שמח !
שלום לחברי הפורום,
ברשותי משכנתא בריבית קבועה לא צמודה (קל"צ) ל14 שנה בגובה ריבית 3.85.
בנק ישראל פרסם השבוע את הריבית הממוצעת לתוכנית זו, וכעת היא עומדת על 3.91.
למיטב הבנתי, אני יכול לסגור את מסלול המשכנתא הזה ללא תשלום עמלת היוון, כיוון שתנאי השוק השתנו לטובתי בהקשר הזה.
למרות זאת, בלאומי טוענים כי אני עדין צריך לשלם עמלת היוון, כי ההשוואה שהם מבצעים היא בין הריבית הממוצעת כיום (3.91%) לבין הריבית הממוצעת שהייתה נהוגה בזמן שלקחתי את המשכנתא, שלטענתם הייתה 4.1%. אי לכך, עלי לשלם עמלת היוון.
בכל מקום שקראתי באינטרנט לא נתקלתי בהסבר הזה. יתרה מכך, באתר של לאומי אין אזכור לחישוב כזה, ויותר מזה - באתר בנק מזרחי טפחות הם טוענים שמשווים את הריבית הממוצעת כיום לנמוך מבין השתיים המצוינות לעיל (ריבית המשכנתא שנלקחה וריבית הממוצעת באותה תקופה) כך שגם לפי ההסבר הזה עושה רושם שאני מכוסה.
הסתכלתי גם בחוזה שחתמנו מול הבנק ושם אין אזכור לכך בכלל.
האם מישהו יכול לשפוך אור בנושא ?
תודה רבה וחג שמח !