עמלת פרעון משכנתא על מסלול משתנה

[toffi77]

עמלת פרעון משכנתא על מסלול משתנה

כאשר לוקחים הלוואת משכנתא במסלול משתנה כל 5 שנים ל-20 שנים, ורוצים לפרוע את ההלוואה (לחסל מסלול) - החישוב לקנס פרעון נעשה ביחס לריבית ממוצעת לאותה תקופה לפי פרסומי בנק ישראל שנמצא כאן:
http://www.boi.org.il/he/BankingSupervision/Data/Pages/mortgagee.aspx

השאלה היא האם משווים לממוצע של משכנתא ל-"עד 5 שנים" או "מעל 15 ועד 20 שנים"?

(אני מתכוון לעשות מסלול פיתיון כדי גם לקבל ריביות טובות יותר במסלולים האחרים וגם כדי להגדיל במעט את מסלול הפריים - אך אני רוצה לוודא ברגע הלקיחה שאני לא מוע לשלם קנס פרעון)

 

[מאיר וידר]

מחשבים את הריבית ל-5 שנים ומעלה

אך יש נוסחה חדשה לחישוב עמלת הפירעון המוקדם
&nbsp
&nbsp
וידר מאיר
מנכ"ל
ז'בוטינסקי 33
מתחם הבורסה רמת-גן
טלפון: 073-7294778
דוא"ל: [email protected]
אתר: www.vider.co.il
דף הפייסבוק: www.facebook.com/vidermortgage

 

[toffi77]

איזו עמודה?

את החישוב החדש אני מכיר שמשווה לנמוך מבין הריבית שקיבלנו בלקיחת המשכנתא לבין הריבית הממוצעת לאותו סוג משכנתא בזמן שלקחנו (ולא רק בהשוואה לריבית שקיבלנו). בעצם זה רק מיטיב איתנו - נוטלי המשכנתאות.
&nbsp
השאלה שלי היא כאשר אני בא להשוות לריבית הממוצעת כיום, במקרה של משכנתא ל-20 שנים במסלול צמוד מדד משתנה כל 5 שנים , לאיזו עמודה אני משווה בטבלה המצורפת: עמודה D?
&nbsp