עמלת פרעון

סיסק2

New member
עמלת פרעון

לקחתי הלואה בריבית קבועה 5% לפני כשנתייםת ובחודשים האחרונים הסכום של עמלת הפרעון עלה כמעט פי שניים, כך יוצא שהסכום שעלי להחזיר הוא גדול יותר מסכום ההלואה המקורי. השאלה היא - מה קרה בחודשים האחרונים שמשפיע על חישוב הפרשי הריבית, לפי הבנתי, כאשר הריביות של המשכנתא עולות ומתקרבות לריבית שלי, עמלת הפרעון צריכה לרדת
 

hadarh

New member
אתה מבין נכון, אך יתרת התק' קובעת

ע.פרעון מחושבת לפי ריבית ממוצעת, הנקבעת לפי יתרת התקופה, הריבית הממוצעת ל- 12 שנים נמוכה יותר מהריבית הממוצעת ל-20 שנים. הריבית הממוצעת ע"פיה מחשבים את ע.הפרעון שלך לפי יתרת התק' שלך כנראה עדיין לא הגיעה % 5, ולכן אינך רואה את הירידה של עמלת הפרעון. במידה והריביות ימשיכו לעלות רק אז תראה את ההבדל.
 

yubi1

New member
עמלת פרעון

קצת תמוה,אבל........באופן כללי עמלת הפרעון בשלוש שנים הראשונות יותר גבוהה מאשר מהשנה הרביעית והלאה ולכן יש מקום להבין שאחרי שנתיים יש עמלה גבוהה.
 
למעלה