עצה לגבי משכנתא בגובה 1.6 מיליון

[new5]

עצה לגבי משכנתא בגובה 1.6 מיליון

מעוניין לרכוש מגרש ולבנות עליו בית.
הון עצמי 800 אלף
זוג+ילד, הכנסה חודשית נטו כ-22 אלף. יש צפי לעלייה בשנה הקרובה
כיום שוכרים ומשלמים שכ"ד 7100 בחודש. מעוניין שההחזר החודשי לא יהיה גבוה יותר.

חשבתי על תמהיל כזה:
פריים 0.85% 495000 , 30 שנים, P-0.8
קל"צ 4% , 915000, 25 שנים
משתנה לא צמודה, 3.1%,195000, 25 שנים
החזר חודשי התחלתי כ-6070
אשמח להערות\הארות בקשר לתמהיל.

 

[גיל חיו לוי]

תבדוק שוב-ההחזר לא מדויק והוא מתחיל ב7300+

זה לא החזר שמתחילים איתו משכנתא כזאת
ואפשר כבר לראות את זה לפי הסך הריביות שתצטרך להחזיר לאורך כל התקופה
נכון לפריים 0.85% שזה קרוב ל700 אלף שקלים ריביות.
כמובן זה לא מדויק כי זה לפי הפריים נמוך
וללא חישוב אופציה שלא תחזיר את המשתנה והריבית תשתנה לרעה.

 

[אריק יועץ ומאמן]

אם אתה מעוניין שההחזר החודשי לא יהיה גבוה יותר

אז למה אתה מתכנן 1.000 ש"ח פחות?

 

[new5]

לא הבנתי מה הכוונה ב1000 שח פחות

לגבי ההחזר -אבדוק שוב במחשבון אחר.

 

[פליסידד]

איפה מוכרים מגרשים כאלה זולים?

 

[new5]

באיזור הדרום