ערב טוב שאלה בעניין זכרון דברים

[סימה53]

ערב טוב שאלה בעניין זכרון דברים

לפני שבוע ערכנו דכרון דברים למכירת ביתנו
למחרת התקשר המתווך ואמר שלזוג בעיה כי היו צריכים להתגרש ובסוף חזרו לחיות יחד ולא מאשרים להם לקחת משכנתא
היה נשמע לי תמוה מאחר והזוג בא יחד לראות את הבית.
הזוג הם עולים חדשים מאתיופיה אשר באו עם מגשר-מתווך שלהם שגם מתרגם להם
אמרתי למגשר-המתווך שלהם שיש זכרון דברים ושם ביקשו להכניס סעיף של מי שמתחרט משלם 5000 ש"ח ביקשו שאפסיק את הפרסום של הבית וכמובן שאנשים לא יבואו לראות את הבית.
המגשר המתווך אמר שהם לא רוצים לשלם ושתהיה בעיה עם הכסף.

למחרת התקשרה דוברת מרכז הקליטה שלהם ואמרה שהזוג לא הבין שאם מתחרטים מהר גם צריכים לשלם והם הבינו שאם מתחרטים ביום רביעי -יום חתימת החוזה אז צריך לשלם
אמרתי שהמתווך הסביר להם הכל בשפתם ושם אנשים בוגרים ופתאום היא אמרה שיש בעיה כי האישה לא רוצה קומה חמישית כי יש לה ילדים קטנים
אמרתי לה הם באו ביחד ראו את הקומה ואני לא קשרתי אף אחד לכסא שיחתום על זכרון הדברים.

בזמן זכרון הדברים הבעל היה נוכח עם אחותו והמתווך-המגשר והם אמרו שהאישה לא באה כי לא היה לה איפה לשים את הילדים אך בזכרון הדברים נכתב כי הבית כאמור יימכר לזוג +ת.ז שלהם שנלקחו מת.ז של הבעל כמובן.

שאלתי היא
האם יש עילה כאן לתביעת התשלום?
לפנות לתביעות קטנות?
תודה רבה ותבורכו.

 

[הטכנאי קרמר]

הבחור התקשר למחרת התחרט .

לא אחרי שבוע . ובשביל זה אתה רוצה 5 אלף ש"ח . והם לא מבינים עיברית על מה שחתמו . תרגמו להם בטח לא הכול . ואתה מסיים את הבקשה . "תבורכו" איזה ברכה אתה שולח כאן . כאשר אתה רוצה כסף מאדם שלא הבין אותך

 

[עוד אסף חדי כהן]

יש פה תשובה מהראש ותשובה מהלב.

הראש - כן, יש לך עילה בהתקיים תנאים מסוימים בזכרון הדברים.

הלב - אם לא נגרם לך נזק, אפשר לוותר ולהמשיך. לא סתם החוק קבע חובת תום לב גם בעמידה על זכויות המגיעות לאדם מתוקף חוזה.

לשיקולך האישי, כמובן אם להגיש תביעה או לא, אבל עקרונית - יש כאן, ככל הנראה, עילה. וזאת בהנחה שהזכרון דברים הוא חוזה מחייב (על פי הפסיקה), ןבהנחה שהחוזה שלך מדבר על פיצוי ללא הוכחת נזק, בפירוש או במשתמע.