ערכם של "השטחים הפתוחים"
מתוך מאמר בעיתון הארץ, יום ה', 8/4/04, מוסף נדל"ן: מחקר שנערך באחרונה באוניברסיטת תל אביב, מוכיח את מה שכבר ידוע - לפארקים וריאות ירוקות יש שווי כלכלי אמיתי. שווין של דירות הפונות לפארק גבוה באופן ניכר משווין של דירות הפונות לשטח בנוי (ראו כתבה בעמ' 11). כל בעל קרקע רוצה שיבנו פארק ליד המגרש שלו. ואולם הסיוט של בעל הקרקע הוא שהשטח הירוק יהיה על המגרש הפרטי שבבעלותו. במקרה כזה המשמעות היא ירידה של עשרות אחוזים בשווי המגרש וקבלת פיצויים נמוכים מהרשות המקומית. מסיבה זו, כל אימת שרשות מקומית מבקשת להקים פארק מתנהל מאבק של ממש בבית המשפט, לעתים במשך שנים רבות, בין הרשות לבין בעלי הזכויות. פרטיים, אבל לפעמים גם מינהל מקרקעי ישראל. על רקע כל זה הגיע הזמן לבחון שוב את מדיניות הפיצויים. ברור שבסופו של דבר כולם מרוויחים מהשטח הפתוח; הרשות, התושבים וכמובן שגם השכנים. לכן, יהיה זה הוגן לקבוע גם פיצוי סביר לבעלי הקרקע. פיצוי הוגן יעשה צדק ויזרז את קצב הקמת השטחים הפתוחים והפארקים. זיו מאור
מתוך מאמר בעיתון הארץ, יום ה', 8/4/04, מוסף נדל"ן: מחקר שנערך באחרונה באוניברסיטת תל אביב, מוכיח את מה שכבר ידוע - לפארקים וריאות ירוקות יש שווי כלכלי אמיתי. שווין של דירות הפונות לפארק גבוה באופן ניכר משווין של דירות הפונות לשטח בנוי (ראו כתבה בעמ' 11). כל בעל קרקע רוצה שיבנו פארק ליד המגרש שלו. ואולם הסיוט של בעל הקרקע הוא שהשטח הירוק יהיה על המגרש הפרטי שבבעלותו. במקרה כזה המשמעות היא ירידה של עשרות אחוזים בשווי המגרש וקבלת פיצויים נמוכים מהרשות המקומית. מסיבה זו, כל אימת שרשות מקומית מבקשת להקים פארק מתנהל מאבק של ממש בבית המשפט, לעתים במשך שנים רבות, בין הרשות לבין בעלי הזכויות. פרטיים, אבל לפעמים גם מינהל מקרקעי ישראל. על רקע כל זה הגיע הזמן לבחון שוב את מדיניות הפיצויים. ברור שבסופו של דבר כולם מרוויחים מהשטח הפתוח; הרשות, התושבים וכמובן שגם השכנים. לכן, יהיה זה הוגן לקבוע גם פיצוי סביר לבעלי הקרקע. פיצוי הוגן יעשה צדק ויזרז את קצב הקמת השטחים הפתוחים והפארקים. זיו מאור