ערעור על החלטת ועדה מקומית לתכנון ובניה

[איל קפיטנו]

ערעור על החלטת ועדה מקומית לתכנון ובניה

השכונה שאני גר בה מורכבת מבניינים של שתי קומות,
בעורף הבניין שלי הוחלט להרוס ווילה ולבנות בניין בן 4 קומות + גג במסגרת תוכנית תמ"א 38.

הוגשה התנגדות לועדה מקומית לתכנון ובניה,
שהתקבלה באופן חלקי ביותר (הוגדל הרווח בין הבניינים), כך שעדיין יש 4 קומות באופן חסר פרופורציה לאופי השכונה.

האם יש אפשרות להתנגד להחלטת הועדה המקומית ?

תודה.

 

[הנדלניסט מהבקעה]

התייחסות לשאלתך

האם גם עורף הבניין מאופיין בדירות מאותו הסוג שהנך מפרט ?
האם בדקת באתר הועדה המקומית האם תוקנה התב"ע באיזור ?

ובכלל לתמ"א 38 יש חוקים משלו.

 

[איל קפיטנו]

תשובות

בהחלט, עורף הבניין פונה לרחוב שגם בו הבנייה נמוכה (2 קומות בלבד).

דווקא הבניין שבונים מאחורינו (אנחנו בעורף) הולך להיות הראשון באיזור שהוא 4 קומות + גג.

איך ניתן לבדוק אם תוקנה התב"ע באיזור כולו ?

 

[הנדלניסט מהבקעה]

התייחסות.

1. לעניין שינוי אפשרי בתב"ע - ניתן להכנס לאתר הועדה המקומית ולחפש שם או לפנות לאינפורמציה של אגף מהנדס העיר ולהגיש שאילתה.

2. כפי שציינתי תמ"א 38 משנה את כללי המשחק מבחינת גובה המבנה מסיבות כלכליות, המדינה כאחראית לחיזוק מבנים לקראת רעידת אדמה העבירה את האחריות לידי יזמים ובתמורה היא אמורה להטיב את זכויות הבניה הכוללות,אחרת הפרוייקט אינו כלכלי, ולכן השינוי בגובה הבניין.

ואני אפתיע אותך...גם אתם יכולים להגביה את הבניין שלכם.

=========================================================================================
פרל דוד , סלולרי - 052-8964914
מייל - [email protected]