פדיון כספי פיצויים וקרן השתלמות לצורך משכנתא

hatfanilohotfim

New member
פדיון כספי פיצויים וקרן השתלמות לצורך משכנתא

רציתי לדעת, בהנחה שניתן לשלם את המשכנתא מההכנסות השוטפות, האם כדאי לפדות כספי פיצויים ו/או כספים מקרן השתלמות לצורך משכנתא.
כיצד יש לעשות את החישוב.

שנית, אם עליי לקחת משכנתא עוד שנה, איך יראה החישוב של מה משתלם יותר. לקחת הלוואה עכשיו ולשלם רק את הריבית, או לקחת הלוואה עוד שנה בהנחה שהריביות יעלו ב-1% למשל (ברור לי שיש כאן הימור. אינני יודע מה צפי עליית הריבית בשנה הקרובה).
 

hatfanilohotfim

New member
פרט רלוונטי לנושא כדאיות משכנתא היום או בעוד שנה

נתון שהחסרתי בעניין כדאיות לקיחת משכנתא עכשיו לעומת עוד שנה:
אשתי כרגע עובדת ומכניסה כסף.
בתחילת שנה הבאה סביר שלא תעבוד ושמספר הנפשות בבית יגדל.

האם לפיכך לקיחת המשכנתא -היום- כדאית יותר מאשר בעוד 7 חודשים למשל, על אף שעליי לשלם את הריבית בלבד לתקופה של 7 חודשים ומעלה (כתלות בכניסה לדירה). ?
 
עליך לבדוק בכמה תוכל להקטין את המשכנתא אם תיקח אותה עוד שנה

כלומר, בהנחה שאתה יכול לשלם רק את הריבית (גרייס חלקי),
בדוק האם משכנתא שתהיה קטנה יותר בסכום חיסכון חודשי
זה, עדיין תהיה משתלמת יותר במונחי סך תשלומים למרות הריבית הגבוהה
יותר על פי הנחת העבודה שלך לגובה הריבית.
&nbsp
לעניין עבודתה של אשתך, הבעיה הינה פחות האם הבנק יאשר את המשכנתא
ויותר האם תוכלו לשלם אותה.
&nbsp
בהצלחה,
רימון חייט
מנהל פורום נדל"ן בתפוז
כותב הספר מדריך למשכנתא יעילה - http://www.effectivemortgage.co.il/spnv/
טיפים בחינם להחזרים נמוכים במשכנתא שלכם: http://www.effectivemortgage.co.il/tip
הרצאה שלי בנושא נדל"ן, השקעות ומשכנתאות: https://youtu.be/4x5fnkMmMSw
טלפון: 03-549-6611
 

hatfanilohotfim

New member
האם אין חשיבות למספר הנפשות בבית או לכמה הכנסה יש

מבחינת ההכנסה שלי היא מספיקה כדי שהבנק יאשר לי משכנתא ללא קשר לעבודתה של אשתי, אך אני מניח ששני אנשים עובדים מפזר עבורם את הסיכון.
 
זה פחות עניין של חישוב ויותר עניין של חיבוב(חיבה) סיכון

מול שינאת סיכון. או במילים אחרות מדובר בהעדפה אישית בעקרון.
הרי, אינך יודע מה תהיה תשואת קרן ההשתלמות.
מציע לך לחשוב על הבעיה הפוך: נניח שלא הייתה לך משכנתא ולא הייתה לך
קרן השתלמות, האם היית לוקח משכנתא כדי לשים את הכסף בבורסה?
אם ענית בשלילה, פדה את קרן ההשתלמות.
&nbsp
לגבי הפיצויים, אל תפדה אותם אלא אם יש לך הכנסה מספקת לפנסיה ממקורות
שאינם קרן פנסיה. פיצויים יתרמו כ- 30% מהכנסתך החודשית בגיל הפנסיה.
&nbsp
בהצלחה,
רימון חייט
מנהל פורום נדל"ן בתפוז
כותב הספר מדריך למשכנתא יעילה - http://www.effectivemortgage.co.il/spnv/
טיפים בחינם להחזרים נמוכים במשכנתא שלכם: http://www.effectivemortgage.co.il/tip
הרצאה שלי בנושא נדל"ן, השקעות ומשכנתאות: https://youtu.be/4x5fnkMmMSw
טלפון: 03-549-6611
 
למעלה