פטור מגמי חכירה

[trndsui50]

פטור מגמי חכירה

שלום,
אבא שלי קנה דירה בשנת 1965 בבת-ים מקבלן . עברו השנים והוא לא עקב אחרי הבטחת הקבלן המוכר, שהוא הקבלן יטפל בהעברת הנכס בטאבו.
בנתיים קיבלנו לכתובת הנכס ,דרישת תשלום על שם הקבלן !!! לתשלום דמי חכירה שבלעדיה לא ניתן להעביר את הכנס בטאבו.
א. מי חייב בתשלום, הקבלן המוכר שכבר נפטר לפני שנים (החברה שלו עדיין קיימת) ?
ב. לצערי, אבי הפך לחולה אונקולוגי, לשאלתי את המינהל :מדוע נכה או עיוור כן מקבלים פטור אוטומטי מדמי חכירה ברשימת הפטורים שגיבשה הרשות, ואילו חולה סרטן לא מקבל פטור ? לא זכיתי להתייחסות.
מה לעשות?

 

[aeonf]

מה הקשר לקבלן?

החכירה הייתה ככל הנראה ל49 שנים מה שאומר שהיא נגמרה בערך בשנת 2014.
הנכס כנראה כן רשום בטאבו אבל בחכירה, זה הכל.
&nbsp

 

[עורכת דין חן סרי]

דחיית תשלום דמי היתר או דמי חכירה מהוונים לאנשים עם מוגבלות

מידע חשוב מאתר רמ"י:
מי זכאי להטבה
&nbsp
בעל זכויות בנכס מגורים בבנייה נמוכה שהוא איש עם מוגבלות בניידות או בעל זכויות בנכס מגורים בבנייה נמוכה שעמו מתגורר דרך קבע בן משפחה מדרגה ראשונה, שהוא איש עם מוגבלות בניידות.
&nbsp
איש עם מוגבלות בניידות הוא מי שתנועתו או תפקודו מוגבלים לצמיתות עקב מחלה או פגיעה במערכת מוטורית או חולה במחלה מתקדמת - רתוק לכיסא גלגלים, מתהלך בעזרת פרוטזות, מכשירים, קביים וכדומה. המוגבלות תיקבע על ידי מוסד רפואי מוכר - בתי חולים, קופות חולים, מסגרות שיקומיות ממשלתיות, ביטוח לאומי.
&nbsp
תמצית ההטבה
&nbsp
בעלי זכויות בנכסי מגורים בבנייה נמוכה נדרשים לשלם לרמ"י תשלום עבור תוספת זכויות (דמי היתר) וכן תשלום עבור היוון זכויותיהם בנכס (דמי חכירה מהוונים).
&nbsp
רמ"י מאפשרת לזכאים להטבה זו דחייה של תשלום דמי ההיתר או דמי החכירה המהוונים בגין שטחי בנייה הדרושים לתפקודם של הזכאים (שטחים פונקציונליים), שנכותם מחייבת אותם לבצע שינויים בנכס במטרה להתאימו לצורכיהם. ההטבה מתייחסת לשטח שאינו עולה על 50 מ"ר.
&nbsp
התשלום יידחה עד למועד שבו תתבקש העברת הזכויות בנכס לאדם אחר, שאינו איש עם מוגבלות (בתוספת ריבית והצמדה).

 

[עורכת דין חן סרי]

פטור מדמי הסכמה לנכים

מידע חשוב מאתר רמ"י:
&nbsp
מי זכאי להטבה
&nbsp
נכה צה"ל כהגדרתו בחוק הנכים (תגמולים ושיקום), התשי"ט-1959, שדרגת נכותו לצמיתות ביום העברת הזכויות היא 50 אחוזים לפחות.
&nbsp
נכה שדרגת נכותו לצמיתות ביום העברת הזכויות היא 80 אחוזים לפחות; נכה כמשמעותו באחד החוקים המפורטים להלן:
&nbsp
חוק הביטוח הלאומי [נוסח משולב], התשכ"ח-1968
&nbsp
חוק נכי המלחמה בנאצים, התשי"ד-1954
&nbsp
חוק נכי רדיפות הנאצים, התשי"ז-1957
&nbsp
חוק התגמולים לנפגעי פעולות איבה, התש"ל-1970
&nbsp
חוק תגמולים לאסירי ציון ולבני משפחותיהם, התשנ"ב-1992
&nbsp
נכה בנכות כללית, שדרגת נכותו הרפואית לצמיתות ביום העברת הזכויות היא 80 אחוזים לפחות, שאינו זכאי לפטור לפי אחד החוקים המפורטים לעיל והמקבל קצבת נכות כללית מהמוסד לביטוח לאומי.
&nbsp
עיוור על פי אישור משרד הרווחה והשירותים החברתיים הנושא תעודת עיוור או לקוי ראייה.
&nbsp
הזכאות להטבה ניתנת פעם אחת בלבד.
&nbsp
מימוש הזכאות מותנה בהצגת מסמכים ואישורים המעידים על הנכות כמפורט בפרק "הנחיות למתן פטורים מדמי הסכמה" בהחלטת המועצה.
&nbsp
תמצית ההטבה
&nbsp
בעל זכויות בנכס מגורים לא מהוון בבנייה נמוכה או בנחלה המבקש להעביר את זכויותיו לאדם אחר, נדרש לשלם לרמ"י דמי הסכמה עבור הסכמתה להעברת הזכויות. דמי ההסכמה מחושבים על פי ערך הקרקע במועד העברת הזכויות.
&nbsp
רמ"י מעניקה לזכאים להטבה זו פטור מתשלום דמי ההסכמה עד לסכום של 30,000 ש"ח, צמוד למדד המחירים לצרכן שפורסם באפריל 1992.

 

[trndsui50]

לעו"ד סרי- הערה

אבא של בן 80. מן המפורסמות שהביטוח לאומי לא יגדיר אותו כנכה .
אין לרמ"י ועדת ערר עליונה לדון בעניין שכזה?