פטור ממס שבח

[iLoopo]

פטור ממס שבח

שלום,
בשל רצוני למכור דירה בישראל ולקבל פטור ממס שבח (זו הדירה היחידה בבעלותי) אני נדרש להמציא אישור משלטונות המס באוסטרליה כי אין בבעלותי דירה באוסטרליה.
האם מישהו יכול לסייע לי כיצד אני מקבל אישור שכזה ?

תודה,
אלון

 

[oriyahoo]

זה ממש נשמע כמו לך תוכיח שאין לך אחות..

איך בדיוק מוכיחים שאין דירה לא ברור לי..לא מכיר גוף ממשלתי שיתן לך כזה דבר אבל אם תמצא אשמח לדעת.
בהצלחה.

 

[iLoopo]

בהחלט אעדכן ברגע שהתהליך יוגדר

 

[סופרספיידרמן]

אולי פשןו תתייעץ עם עו"ד אוסטרלי?

 

[iLoopo]

מברר גם בכיוון הזה, אך אישור מעו"ד לא מספק.

 

[ANZ1]

חישבת כמה מס יש לך לשלם ?

מס שבח חל רק על עלית שווי הנכס, המחיר של הדירה, פחות מחיר הקנייה, פחות כל ההוצאות שהיו לך על הדירה, יכול להיות שעליית שווי הנכס קטנה, ואז אולי לא שווה להתעסק עם הסיפור, ולא צריך אישורים מאוסטרליה.

 

[Sweet Hereafter]

עד כמה שידוע לי

ה"טאבו" באוסטרליה הוא ברמה מדינתית, לא פדרלית. ב-WA יש את Landgate, ואני מאמין (לא בטוח) שאפשר להוציא מהם משהו שאומר שאין לך נכס ב-WA. לא יודע לגבי שאר המדינות.
מסכים עם אוריהו שהדרישה נשמעת דבילית. למה הם לא מבקשים אישור שאין לך נכס בזימבבואה או בפיג'י? אין לזה סוף.

 

[ANZ1]

כי הוא תושב אוסטרליה

החוקים בישראל שונו בשנה שעברה, עד אז היה שני סטטוסים שונים לגבי מיסים, לתושב ישראל ותושב זר, איחדו את הסטטוסים מבחינת מס.
הוא לא חייב להוכיח שאין לו דירה, אבל אז הוא לא יהיה זכאי לפטור ממס שבח.

 

[Sweet Hereafter]

זה מאוד מעניין

אתה מתכוון לכל המסים או רק למס שבח?
הסטטוסים שהכרתי לגבי מס הכנסה היו תושב ישראל ותושב חוץ. אתה מתכוון לזה?

 

[דקס המילטון]

מניסיוני הדל

בשנה שעברה מכרתי דירה בישראל והייתי צריך להוכיח שאין לי נכס נוסף.
ניגשתי לרשות המקרקעין של ויקטוריה landata.vic.gov.au במרכז מלבורן, מילאתי טופס בקשה למידע על נכסים בבעלותי, קיבלתי תדפיס שבו כתוב שאין נכסים על שמי, ואת זה הגשתי לרשות המסים בישראל. זה היה מספיק טוב בשבילם.

 

[iLoopo]

תודה - כך פעלתי

תודה דקס, כך עשיתי ואף הגדלתי ובקשתי שיחתמו לי בחותמת שלהם.
שלחתי לעו"ד שלי וממתין לאישורם.