פידבק לתמהיל

אבאלה101 · 16/9/20

היי אשמח להתייחסותכם לגבי התמהיל והאם הריביות ראליות:

35% מימון, 800K

260K - פריים, 20 שנה, 1%
400K - קל"צ, 10 שנים, 2.4%
140K - מל"צ, 15 שנה, 2.5%

החזר של 5600, שזה האיזור בערך שארצה להיות בו (20% מהכנסה)

אשמח להתייחסות

תודה.

שמעון 4545 · 16/9/20

אחלה תמהיל, אחלה ריביות .
הייתי לייתר ביטחון ניגש לעוד בנק לנסות להוריד קצת אבל בגדול -אפשר לחתום!

הדבר היחידי שאפשר לעשות זה להאריך את הפריים ל 30 שנה ולקצר קל"צ

82little · 16/9/20

נראה שההחזר החודשי ייצא יותר.. ונראה שתוכל לעמוד בזה כי 20 אחוז החזר מהכנסות בדרך כלל זה נמוך, כמובן יחסית וכמובן כל מקרה לגופו ואתה תדע מה נכון עבורך...
בדוק אם יכול להחזיר כ 5900 ובדוק עוד קצת את התמהיל והריביות.
אולי כמו שמציע שמעון להאריך את הפריים, ולקצר את הקלצ. אולי להאריך הפריים רק עד 25 שנים במקרה זה..
בכל אופן חשוב לשפר את הקלצ בין היתר בעזרת קיצור.
גם הפריים ניתן לשיפור קל. בדוק שוב במחשבון, ההחזר החודשי, וסך הריביות.
והנה הצעה לתמהיל חלופי:
266 א' פריים ל 25 שנים ולשאוף ל 0.9 אחוז
300 א' קלצ ל 8 שנים ולשאוף לריבית 1.8 . הריביות ירדו משמעותית אז צריך לנסות להשיג שיפור בריבית...
234 א' מלצ ל 15 שנים כמו שאמרת 2.5 אחוז
התמהיל אולי לא מדוייק אבל זה הכיוון. עוד קצת עבודה על המחשבון והחלטה מה גובה ההחזר החודשי תגיע לתמהיל שאיתו תלך לבנקים.
ולפי מה שנראה באחוזי המימון ובגובה ההחזר יחסית להכנסות אתה אמור לקבל ריביות טובות.

פידבק לתמהיל

אבאלה101

New member

שמעון 4545

Member

82little

Active member