פידבק על משכנתא לכל מטרה

amsell

New member
היי לכולם,

אני מעוניין לקחת משכנתא לכל מטרה על מנת לרכוש נכס בחו״ל. הבנקים בארץ נותנים עד 50% מערך הבית בארץ.
הצלחתי לקבל 910 אלף שקל משכנתא ל 25 שנים במסלולים הבאים.
אשמח לקבל פידבק על המסלולים והריביות.

1. 303 אלף ש״ח - פריים + 2.2 (סה״כ 3.6% ריבית) - 1,576 ש״ח החזר חודשי
2. 303 אלף ש״ח - קבועה לא צמודה - 4.48% ריבית - 1,686 ש״ח החזר חודשי
3. 303 אלף ש״ח - משתנה 5 שנים, לא צמודה - 3.93% ריבית - 1,587 ש״ח החזר חודשי

סה״כ החזר חודשי של - 4,850 ל 25 שנים.
תודה על העזרה.
 

קבצים מצורפים

  • Screen Shot 2020-11-08 at 21.53.43.png
    Screen Shot 2020-11-08 at 21.53.43.png
    KB 217.6 · צפיות: 1

82little

Active member
אמנם מדובר במשכנתא לכל מטרה והריביות אכן יהיו בין 1 ל 2 אחוז יותר מריביות למשכנתא רגילה, אבל במקרה שלך הריביות גבוהות יחסית בעיקר בפריים ובקלצ. שווה לנסות לשפר באמצעות השוואות ותמחור בין כמה בנקים. היית משנה קצת בתמהיל, מאריך המשתנות ומקצר הקלצ קצת, ומנסה לשאוף לריביות הבאות (הכל בערבון מוגבל, זה תלוי הרי גם בהכנסות ובסיבה שהוצגה לבנק להלוואה וכו'... האם למשל ציינת שזה לטובת השקעה בחו"ל??)
303 אלף ש״ח - פריים + 1.5 (סה״כ 3.1% ריבית) ל 30 שנים
303 אלף ש״ח - קבועה לא צמודה - 3.5% ריבית 20 שנים
303 אלף ש״ח - משתנה 5 שנים, לא צמודה - 3.5% ריבית 30 שנים.
יכול להיות שכבר ניסית בכמה בנקים וזה מה יש..
בכל אופן היות וזה מול השקעה כמובן לבדוק שעם הריביות הללו ההשקעה כדאית...
בהצלחה
 

טל מלט

New member
ממש יקר! מצטרף לדעתו של 82 מעלה. אגב, אני מקווה שהנכס שאתה רוכש בחו״ל שווה את המשכנתא..
 
למעלה