פיצול דירה בהיתר בקרית חיים מזרחית, מישהו התנסה?

[tiatn123]

פיצול דירה בהיתר בקרית חיים מזרחית, מישהו התנסה?

שלום,
אני מחפש דירת גן למגורים, חשבתי במקום זאת לקנות דו משפחתי גדול של 180 מ"ר ומעלה שפרוס על שתי קומות ולחלק אותו לשתיים כאשר הקומה התחתונה תהיה שלי ואת הקומה העליונה אני אמכור.
האם זה נשמע כרעיון טוב?
מישהו התנסה בחלוקת דירות בחיפה?
האם יש דרישה לממד לכל דירה? (גם כאשר אין ממד מלכתחילה)
מיכוון שזה דו משפחתיים אין לי בעיה ליצור שתי מקומות חנייה מקדימה
העלות של הדו משפחתי היא בין 1400-1800 כאשר אצטרך להשקיע בערך עוד 100 אלף בחלוקה.
ואני מאמין שלאחר חלוקה אוכל למכור את הדירה בקרוב למליון

תודה מראש

 

[צביקה פרוים]

חלוקת דירה

חלוקת דירה בישראל דורשת אישורים מהרשויות . רוב מי שמחלק דירה לא פועל במסלול האישורים . ישנם חוקים ברורים לנושא החלוקה , בכל מקרה לא ניתן לחלק דירה ולמכור חלק ממנה , גם לאחר החלוקה תהיה הדירה מוגדרת כדירה אחת !!!! (גוש, חלקה ותת חלקה ) ולכן לא ניתן יהיה למכור כל חלק בנפרד .