פיצול דירה
שלום רב לעוה"ד עופר שחל,
קראתי בעיון רב את המאמר המקצועי שלך.
שאלתי בבקשה:
אני מתגורר בדירת 5 חדרים בבנין בניה רוויה,
36 דירות סה"כ.
אני הבעלים, ואני מתגורר בדירה כדרך קבע.
בשל מצב כלכלי, בכוונתי להשכיר חדר מהדירה בשכירות חודשית,
וזאת ע"י שינוי פנים באופן בו אחרי הפלדלת של הכניסה לדירה (בפנים) תהיה מבואה קטנה, ובה דלת כניסה אחת לחדר המיועד להשכרה, ודלת כניסה שניה לשאר הדירה בה אני מתגורר.
לא יהיה קשר של דלת פנימית נוספת / אחרת בין החלקים השונים הללו.
החדר המיועד להשכרה יש בו חדר שרותים (מקלחת+אסלה+כיור) פרטיים אוטונומיים, וכן תהיה פינת מטבחון עצמאית עם ארון מטבח + כיור, (מקרר קטן, מיקרו, ופלטה חשמלית).
אין הפרדת מונים (מים, חשמל) ומחיר השכירות שאני מתכנן לגבות יהיה סכום אחד קומפלט (בעבור שכ"ד, ארנונה, החלק היחסי בוועד הבית, מים, חשמל, מים חמים).
האם אני עלול להיות חשוף לתביעה פלילית מהרשות המקומית בשל עבירה של פיצול דירה ?
אחרי קריאת המאמר שלך , יצאתי מעט מודאג
תודה,
שלום רב לעוה"ד עופר שחל,
קראתי בעיון רב את המאמר המקצועי שלך.
שאלתי בבקשה:
אני מתגורר בדירת 5 חדרים בבנין בניה רוויה,
36 דירות סה"כ.
אני הבעלים, ואני מתגורר בדירה כדרך קבע.
בשל מצב כלכלי, בכוונתי להשכיר חדר מהדירה בשכירות חודשית,
וזאת ע"י שינוי פנים באופן בו אחרי הפלדלת של הכניסה לדירה (בפנים) תהיה מבואה קטנה, ובה דלת כניסה אחת לחדר המיועד להשכרה, ודלת כניסה שניה לשאר הדירה בה אני מתגורר.
לא יהיה קשר של דלת פנימית נוספת / אחרת בין החלקים השונים הללו.
החדר המיועד להשכרה יש בו חדר שרותים (מקלחת+אסלה+כיור) פרטיים אוטונומיים, וכן תהיה פינת מטבחון עצמאית עם ארון מטבח + כיור, (מקרר קטן, מיקרו, ופלטה חשמלית).
אין הפרדת מונים (מים, חשמל) ומחיר השכירות שאני מתכנן לגבות יהיה סכום אחד קומפלט (בעבור שכ"ד, ארנונה, החלק היחסי בוועד הבית, מים, חשמל, מים חמים).
האם אני עלול להיות חשוף לתביעה פלילית מהרשות המקומית בשל עבירה של פיצול דירה ?
אחרי קריאת המאמר שלך , יצאתי מעט מודאג
תודה,