פירוק שיתוף
עו"ד שחל שלום,
בניין בבעלות משותפת של מספר שותפים, לא בחלקים שווים.
לא רשום כבית משותף.
מבצעים הליך של פירוק שיתוף, ייחוד דירות ורישום בית משותף (עם תקנון מוסכם).
מה הוא ההליך הנכון (בעיקר מבחינת אלו שחלקם בבעלות קטן יחסית) מבחינת הפירוק?
האם חתימה על הסכם פירוק שיתוף (תוך ציון בהסכם תוכן הסעיפים שבעתיד יוכנסו לתקנון) והשארת הכנת התקנון למועד מאוחר יותר, או הסכמה וחתימה במקביל, על הסכם פירוק שיתוף ותקנון מוסכם?
האם אין סכנה שדחיית החתימה על תקנון למועד מאוחר יותר תגרום לבעיות ועיכוב ברישום הבית המשותף, ואז השותפים עם הרוב יכפו על המיעוט חתימה על נוסח תקנון בניגוד לרצונם (למרות המצוין בהסכם הפירוק שיתוף)?
תודה
עו"ד שחל שלום,
בניין בבעלות משותפת של מספר שותפים, לא בחלקים שווים.
לא רשום כבית משותף.
מבצעים הליך של פירוק שיתוף, ייחוד דירות ורישום בית משותף (עם תקנון מוסכם).
מה הוא ההליך הנכון (בעיקר מבחינת אלו שחלקם בבעלות קטן יחסית) מבחינת הפירוק?
האם חתימה על הסכם פירוק שיתוף (תוך ציון בהסכם תוכן הסעיפים שבעתיד יוכנסו לתקנון) והשארת הכנת התקנון למועד מאוחר יותר, או הסכמה וחתימה במקביל, על הסכם פירוק שיתוף ותקנון מוסכם?
האם אין סכנה שדחיית החתימה על תקנון למועד מאוחר יותר תגרום לבעיות ועיכוב ברישום הבית המשותף, ואז השותפים עם הרוב יכפו על המיעוט חתימה על נוסח תקנון בניגוד לרצונם (למרות המצוין בהסכם הפירוק שיתוף)?
תודה