פירעון חלק מהמשכנתא

[קרן1967]

פירעון חלק מהמשכנתא

שלום לכולם,
לפני 3 שנים אנחנו לקחנו משכתא בתמהיל כזה:
- 135000 ל- 15 שנה p-0.9
- 265000 קל"ץ ל- 5 שנים - 2.85%
יש לי אפשרות כרגע ליפרוע 30000 מהמשכנתא. איזה חלק כדאי לסגור אם בכלל?
ברור שעל קל"צ יש קנס, אבל נראה לי שריביות עכשיו גבוהות ממה שלקחתי או שאני טועה?
תודה רבה!

 

[גיל חיו לוי]

תשובה

לפי מה שציינת אז נשאר לך שנתיים בקלצ סך הכל
אין טעם להכניס לקלצ שבעקרון הוא כבר עומד להסתיים.
תכניסי לפריים ותורידי תקופה באופן יחסי על מנת להישאר בהחזר הקיים ולא להוריד אותו.
בעוד כשנתיים שיגמר לך המסלול הקלצ ותוכלי להישאר באותו החזר של מעל 5000
תוכלי לקחת הלוואה לשנתיים ולפרוע את כל המשכנתא ולחסוך את כל נושא הביטוח חיים ונכס ולהוריד את השעבוד על הבית .

 

[קרן1967]

תודה רבה על התשובה, שאלה בעקבות

אני מבינה, שביטוח חיים ניתן להוריד אחרי סיום תשלום משכנתא אבל למה להוריד ביטוח הנכס? הרי הכל יכול לקרות או שמדובר על משהו אחר?

 

[גיל חיו לוי]

יש לך 2 אופציות בסיום הקלצ -

1) בסיום הקלצ פשוט לסיים את המשכנתא תוך שנתיים באותו החזר חודשי
ואז את מורידה פשוט חוסכת את הביטוח חיים ונכס שאת משלמת בכל חודש.
ואז את יכולה לעשות ביטוח לנכס באופן פרטי
2) בסיום הקלצ את נשארת בסך הכל עם פריים בלבד לתקופה של בערך 7-9 שנים
ובכל חודש תשלמי ריבית מאוד נמוכה של עשרות שקלים בחודש
+ ביטוח חיים ונכס שאת משלמת כרגע.
&nbsp
* תבדקי מה יותר משתלם לך
או לעשות ביטוח לנכס באופן פרטי ולהוריד את המשכנתא
או להמשיך לשלם את המשכנתא וריבית נמוכה בכל חודש ולהישאר עם הביטוח חיים ונכס שלך כרגע.