פיתוח אורבני בשטח E-1 בין ירושלים מעלה אדומים
למי שעקב במדורי האקטואליה ישראל החליטה לעשות רוח על ידי העלאה מחדש של שלל תוכניות בינוי "מעבר לקו הירוק". חלק מהפרוייקטים מתייחס לעיבוי בנייה בגוש עציון ובשכונות גילה,ורמת למה לדוגמא אבל גם תוכניות בינוי לשטח בין מעלה אדומים למזרח ירושלים. אם הבנתי נכון מדובר בשטח יחסית מצומצם בו תוכננו כ3000 דירות ברצועה שאורכה עד 12 ק"מ ורוחבה בין קילומטר לשתיים (תלוי בבנייה הכפרית הלא חוקית של הכפרים הערביים סביב). סמוך לאתר המיועד לדירות יש תוכנית נוספת להרחבת אזור התעשייה מישור אדומים בו עובדים ישראלים ופלסטינים. כמובן שישראל מעוניינת בבניית דירות לאוכלוסיה היהודית ורצף אורבני עם ירושלים ואילו הפלסטינים שואפים לבנייה ערבית שתיצור רצף בין רמאללה ובית לחם והכפרים הערבים שבדרך. כמובן שהעולם ממהר לגנות את ישראל על שאיפות הבנייה ולצדד ברצון הפלסטיני לרצף בנייה פלסטינית. אז השאלה היא האם ישראל יכולה לבנות בכל זאת בהתאם לאינטרסים שלה ולחמוק מגינויים?
התשובה היא שכנראה בהיעדר הסכמה ישירה בין ישראל לפלסטינים שתזכה לגיבוי בינלאומי ישראל לא תוכל לבנות עבור ישראלים יהודים. אבל זה לא אומר שהיא לא תוכל לבנות כלל בהתאם לאינטרסים שלה. ויש לא מעט אפשרויות בפניה.
1) להכריז על השטח כמיועד לבניית רובע דיפלומטי עבור שגרירויות וסגלים דיפולומטיים שיעלו לירושלים וישרתו כדיפלומטים בישראל ופלסטין ובמילים אחרות בירושלים ורמאללה.
2) להכריז על האיזור כמיועד לבנייה לערבים ישראליים. מי שישראל זיכתה בתעודת זהות כחולה יהיה זכאי לגור בשכונה.
3) ליעד את האזור לתעשיה בלבד למפעלים ישראלים ופלסטינים עם קופה משותפת לארנונה שתחולק בין הממשלות או כל תוואי דומה.
4) ליעד את השטח למבני תשתיות משותפים לישראל ולפלסטינים כמו תחנת כוח, מכון טיהור שפכים, מפעל מיחזור אשפה וכולי.
5) ליעד את השטח לחקלאות תעשייתית כלומר גידול בחממות וכולי או לחקלאות מסורתית כמו מטעי זיתים.
6) ליעד את השטח לפארק ירוק ללא בנייה כלל משני הצדדים (מתכונת שלפני שנים מספר הוצעה אף לגבי שטחים בגולן).
7) ליעד את השטח כמעין אוטונומיה מאובטחת לשימושים שונים משותפים שיכולים להיות משדה תעופה אזורי ישראלי פלסטיני ועד למתקני ספורט משותפים.
אז לסיכום האם על ישראל להתעקש על בניית דירות רגילות, להקפיא שוב את תוכניות הבנייה (בזמן שהפלסטינים כמו הבדואים בונים וקובעים עובדות בשטח), לוותר על השטח לפלסטינים (ולהפוך את מעלה אדומים למובלעה) או לבנות או לפחות לפתח את השטח לפי אחת האפשרויות המוצעות?
למי שעקב במדורי האקטואליה ישראל החליטה לעשות רוח על ידי העלאה מחדש של שלל תוכניות בינוי "מעבר לקו הירוק". חלק מהפרוייקטים מתייחס לעיבוי בנייה בגוש עציון ובשכונות גילה,ורמת למה לדוגמא אבל גם תוכניות בינוי לשטח בין מעלה אדומים למזרח ירושלים. אם הבנתי נכון מדובר בשטח יחסית מצומצם בו תוכננו כ3000 דירות ברצועה שאורכה עד 12 ק"מ ורוחבה בין קילומטר לשתיים (תלוי בבנייה הכפרית הלא חוקית של הכפרים הערביים סביב). סמוך לאתר המיועד לדירות יש תוכנית נוספת להרחבת אזור התעשייה מישור אדומים בו עובדים ישראלים ופלסטינים. כמובן שישראל מעוניינת בבניית דירות לאוכלוסיה היהודית ורצף אורבני עם ירושלים ואילו הפלסטינים שואפים לבנייה ערבית שתיצור רצף בין רמאללה ובית לחם והכפרים הערבים שבדרך. כמובן שהעולם ממהר לגנות את ישראל על שאיפות הבנייה ולצדד ברצון הפלסטיני לרצף בנייה פלסטינית. אז השאלה היא האם ישראל יכולה לבנות בכל זאת בהתאם לאינטרסים שלה ולחמוק מגינויים?
התשובה היא שכנראה בהיעדר הסכמה ישירה בין ישראל לפלסטינים שתזכה לגיבוי בינלאומי ישראל לא תוכל לבנות עבור ישראלים יהודים. אבל זה לא אומר שהיא לא תוכל לבנות כלל בהתאם לאינטרסים שלה. ויש לא מעט אפשרויות בפניה.
1) להכריז על השטח כמיועד לבניית רובע דיפלומטי עבור שגרירויות וסגלים דיפולומטיים שיעלו לירושלים וישרתו כדיפלומטים בישראל ופלסטין ובמילים אחרות בירושלים ורמאללה.
2) להכריז על האיזור כמיועד לבנייה לערבים ישראליים. מי שישראל זיכתה בתעודת זהות כחולה יהיה זכאי לגור בשכונה.
3) ליעד את האזור לתעשיה בלבד למפעלים ישראלים ופלסטינים עם קופה משותפת לארנונה שתחולק בין הממשלות או כל תוואי דומה.
4) ליעד את השטח למבני תשתיות משותפים לישראל ולפלסטינים כמו תחנת כוח, מכון טיהור שפכים, מפעל מיחזור אשפה וכולי.
5) ליעד את השטח לחקלאות תעשייתית כלומר גידול בחממות וכולי או לחקלאות מסורתית כמו מטעי זיתים.
6) ליעד את השטח לפארק ירוק ללא בנייה כלל משני הצדדים (מתכונת שלפני שנים מספר הוצעה אף לגבי שטחים בגולן).
7) ליעד את השטח כמעין אוטונומיה מאובטחת לשימושים שונים משותפים שיכולים להיות משדה תעופה אזורי ישראלי פלסטיני ועד למתקני ספורט משותפים.
אז לסיכום האם על ישראל להתעקש על בניית דירות רגילות, להקפיא שוב את תוכניות הבנייה (בזמן שהפלסטינים כמו הבדואים בונים וקובעים עובדות בשטח), לוותר על השטח לפלסטינים (ולהפוך את מעלה אדומים למובלעה) או לבנות או לפחות לפתח את השטח לפי אחת האפשרויות המוצעות?
