פנסיונר עם נדל"ן מסחרי

[ido19781]

פנסיונר עם נדל"ן מסחרי

אבי שלי בן למעלה מ70 ברשותו מוסך שהוא עדיין מנהל, במידה ויחליט לצאת לפנסיה איזה מס יהיה עליו לשלם בעבור השכרת המוסך ?
יש לציין שברשותו עוד מספר נכסים מסחריים שכיום הוא מכניס אותם לעסק שלו כלומר הוא משלם עליהם שיעור מס גבוה אבל במידה והוא יוצא לפנסיה הוא לא יוכל להכניס את השכירות לעסק

 

[לשכת יועצי המס]

תשובה מחולקת ל2

בעקרון יש הטבת מס לנכס עסקי מושכר ששימש לעסקו של בעל הנכס מעל 10 שנים. זכאי לפטור לפי סעיף 9ב המתיר לו 2% פטור לשנת ותק מההכנסה או מתקרת הקצבה המזכה לפי הנמוך ולא יותר מ70% (כלומר מקסימום 35 שנה שהיה לו כעסק) בכל מקרה היות ומעל 60 זכאי למיסוי שמתחיל ב10 אחוז. החלק השני של התשובה מתייחס לזה שאם יש לו כמה נכסים ייתכן שימוסה כעסק ולא כמשכיר נכסים. ממליץ לגשת לייעוץ פרטני ומומלץ אצל יועץ מס חבר לשכת יועצי המס. בברכה. התשובה ניתנה על ידי איתם פינטו, יועץ מס. ממונה (משותף) תחום מקצועי בפורום המיסים של לשכת יועצי המס. ***היעוץ שניתן הוא כללי ואינו מהווה יעוץ משפטי או יעוץ חשבונאי או תחליף ליעוץ מקצועי. לקבלת יעוץ מומלץ להפנות את מלוא הפרטים העובדתיים ליועץ מס חבר לשכת יועצי המס בישראל.