פער בין מחיר ביד2 למחיר שנמכר בפועל

[בוטנלי]

פער בין מחיר ביד2 למחיר שנמכר בפועל

שלום לכולם,
אנחנו מחפשים בית לרכישה למגורים בזכרון יעקב, אנחנו לא גרים שם היום ולא "מכירים" את השכונות כפי שמכיר מי שגר שם.
'ננעלנו' על שכונות מסוימות- בשקלול של סיורים רבים במקום, אופי כפי שנראה מבחוץ, התייעצות עם אנשים שגרים בעיר וגם לפי רמת מחירים של בתים על בתים שנמכרו בשכונה.
אנחנו כבר בערך חודשיים בתהליך של חיפוש בשכונה הזו.
המחירים ביד2 והמחירים שמוכרים דורשים,כמעט רק דרך תיווך, גבוהים משמעותית ממה שנדמה שנכסים נמכרים (בפועל עד 2.5 לעומת מבקשים מעל 3 מיליון), מה שגורם לנו לא ללכת לראות בתים שמעבר ליכולת שלנו.
מנסים להבין-
האם להמשיך ולחכות שיוצעו בתים "זולים" יותר או לחפש מקום אחר?
האם ללכת לראות בתים במחירים לא רלוונטיים בהנחה שהמיקוח צריך להיות על כ"כ הרבה כסף? המתווכים אומרים לנו שהמחיר המבוקש ריאלי, ואולי ירדו בכמה עשרות אלפים.
אגב ראינו בית במיקום שאנחנו אוהבים, במחיר 2.7 מיל' לשיפוץ גדול מאוד (כולל תשתיות) שגם עומד ריק הרבה זמן, אמרנו למתווכת שאנחנו שוקלים לתת הצעה אבל היא צריכה להיות נמוכה משעותית (חשבנו על 2.3), היא אמרה שהיא לא מגישה הצעה כזו ושאין מה לדבר.
אשמח לשמוע מה אתם אומרים.
נועה

 

[איציק קייזר]

הגשת הצעה

אציע לך גישה פשוטה.
אם היא לא מעוניינת להגיש הצעה, תגיש אתה.
היא לא יכולה למנוע ממך לדבר ישירות עם בעלי הדירה. אתה יכול להיעזר במתווכת לתווך בינך לבין הבעלים, אך אתה יכול לבחור שלא לעשות כך.