פרוייקטים חדשים בפ"ת:

[משה12333]

פרוייקטים חדשים בפ"ת:

1. פרוייקט תאומי חן. במסגרת תמ"א 38 לבנייני המגורים הישנים שהיו ברחוב ח"ן 4 וח"ן 6, התבצע פרוייקט אדיר מימדים כדי להפוך אותם לבניינים חדשים.
במסגרת הפרוייקט, נוספו לבניינים עוד שתי קומות רגילות וקומת פנטהאוסים על הגג.
כמובן שלכל דירה גם נוסף ממ"ד.
הבניינים ממוקמים ברחוב ח"ן שעתיד לשנות לחלוטין את פניו בזכות פרוייקט נוף ימים (פרוייקט חן הירוקה).

2. פרוייקט נוף ימים (פרוייקט חן הירוקה). הריסה של כל בנייני הרכבת שבמתחם הרחובות ח"ן-צה"ל-ז'בוטינסקי (ליד ביה"ס אחד-העם). הריסה זו תאפשר את הרחבת הכביש של רחוב ח"ן מכביש צר וצפוף לרחב ונוח. רחוב צה"ל גם יורחב ואף יחובר בקצה הצפוני שלו לציר ז'בוטינסקי כדי ליצור צומת חדש של צה"ל-ז'בוטינסקי-דנקנר.
לאחר ההריסה והסדרת הכבישים החדשים, ייבנו במתחם 6 מגדלי ענק של 17 קומות כשמתחתם תהיה חנייה תת-קרקעית משותפת לכל דיירי המגדלים וביניהם תהיה גינה ציבורית גדולה.
הפרוייקט מהווה את ספינת הדגל של התכניות להפיכתה של שכונת רמת ורבר הוותיקה והמוזנחת לשכונה חדשה.

3. פרוייקט ארלוזורוב 17. ברחוב ארלוזורוב 17 (פינת הרחובות ארלוזורוב-דב הוז) בוצע, במסגרת תמ"א 38, שינוי אדיר מימדים לבניין הישן.
מבניין ישן ומוזנח הוא הפך להיות לבניין חדש ויוקרתי עם שתי קומות שנוספו לו.

4. פרוייקט אורלוב 6. במקום בנייני רכבת ישנים שנהרסו, הוקם בניין רחב וחדש בן 6 קומות.

5. מגדל רוזמרין. בשכונת נווה-גן, בשטח הריק שבמפגש הרחובות לודיוב-טבצ'ניק מוקם מגדל מגורים ענק בן 17 קומות.

6. פרוייקט וילה פלייס (קנדיאן גרופ). בשולי שכונת נווה גן נבנית שכונת קוטג'ים יוקרתית בשוליים המזרחיים של רחוב לודיוב.

7. פרוייקט כצנלסון 40-44. בשכונת רמת ורבר ייהרס מתחם ענק של בתי רכבת ישנים ובמקומם יוקמו בנייני מגורים חדשים בני 10 קומות.

8. פרוייקט דימרי להתחדשות עירונית בשולי שכונת נווה-גן. הריסת כל בנייני הרכבת במתחם הרחובות ז'בוטינסקי-אורלוב-קרול-שלום אש והקמת מגדלי מגורים בני 25 קומות במקומם.

9. הקמת תחנת דלק חדשה של סונול בכניסה הצפונית לפ"ת על כביש 40 לפני צומת סגולה.

 

[ש מים]

פרסום ויח"צ

לצורך זה קיימים אתרים יעודיים ודפי פרסום בעיתונות. במידה ותמשיך בגישה זו - פרסומי תדמית, ללא תוכן ענייני לפורום, ההודעות יימחקו ואאלץ לחסום אותך.
נא להעלות רק תכנים בעלי עניין לפורום.

 

[משה12333]

לא פרסום ולא יח"צ. פ"ת ייחודית בכל המדינה כי מה שמתבצע בה

מבחינת פרוייקטים של בניה ותשתיות הוא חריג.

תסתובב בעיר ותיווכח בעצמך.

שים לב במיוחד, לא רק למס' הפרוייקטים, אלא בעיקר לגודלם ולאיכותם.

פ"ת פשוט נבנית מחדש כפי שבונים עיר חדשה.

 

[darkshadow1]

תחנת דלק חדשה של סונול? אכן גדול ואיכותי

 

[משה12333]

כשתראה אותה, תבין. אבל אם באמת אתה רוצה להישאר בפה

פעור תבקר בפינת הרחובות יוספברג-בן צבי בפ"ת.

צמחו שם מהאדמה שני מגדלי מגורים מפוארים בעיצוב יוקרתי בגובה דמיוני שמחוברים ביניהם. יחוברו אליהם עוד 2 מגדלים שייבנו בקרוב לידם. הם נבנו במקום מתחם ענק של בנייני רכבת שנהרסו. הפרוייקט נקרא: מרום נווה או מגדלי נווה או כפר גנים הצעירה.

 

[darkshadow1]

מה יש בה- אקדחי תדלוק מזהב?

 

[amit1270]

בניינים מחוברים? הפה שלי פעור עוד מהולילנד...

 

[Ynhockey]

הפרסומים רק מראים כמה המצב עגום

פורסמו כבר המון פרוייקטים בפתח תקווה כאן, וניתן לראות מגמה מאוד ברורה של בניית פרוורי שינה רבים, במקום לפתח את העיר באמת.
&nbsp
העיר קיבלה (לפחות תיאורטית) מענק של רבע מיליארד ש"ח לפיתוח התחבורה הציבורית, אבל במה מתגאים? תחנת דלק של סונול. בו זמנית אין שום פיתוח תח"צ בעיר, מלבד בניית הרק"ל שכמובן לא קשור לעירייה.
&nbsp
העירייה הורגת כל פרוייקט תמ"א 38 במרכז העיר, איפה שזה הכי רלוונטי, ובכלל מזניחה את מרכז העיר. לעומת זאת מפורסמים כאן אינספור פרוייקטים כאלה במקומות שוליים יותר. לא שזה בהכרח רע, אבל "בונים את העיר מחדש"? נו באמת.
&nbsp
ד"א הבניין ברח' אורלוב 6 לא נבנה במקום בניינים שנהרסו (לפחות לא בשנים האחרונות), ולפי מה שראיתי אין לו יסודות מתחת לקו הקרקע (!!!), יש לי איפשהו אפילו תמונות שמראות את זה. אולי הם בנו אותו על יסודות של בנייני רכבת שנהרסו לפני המון שנים, אבל זה לא נראה סביר. לא הייתי קונה שם דירה בשום אופן.
&nbsp
בקיצור יש דברים טובים שקורים בעיר פה ושם, אבל אין הרבה על מה להתגאות ואין מה לדבר על מהפכה כלשהי. פתח תקווה עדיין מפגרת משמעותית אחרי ערים דומות (ראשל"צ, אשדוד, נתניה) בחזות העיר, ניקיון, תחזוקת כבישים, ומה לא. אולי כשיתחילו לבצע שימור במרכז, לשפץ את הרחובות המרכזיים והשוקקים, ולפתח תחבורה ציבורית ראויה--תהיה סיבה טובה לפרסם את זה כאן.

 

[משה12333]

אתם פשוט לא מבינים מה המשמעות של הקמת תחנת דלק חדשה

בכניסה לעיר. המשמעות היא שהעיר נמצאת בתנופת פיתוח אדירה. התחנה לא הוקמה שם סתם.

הנה עוד כמה פרוייקטים בפ"ת:

1. גשר חדש להולכי רגל מעל לרחוב ראשון-לציון בין ביה"ס גולדה מאיר לבין ביה"ס נעמי שמר.

2. פרוייקט בית עם גינה בצומת גנים. בשכונת חצרות גנים בסמוך לכביש היציאה מפ"ת לראש העין מוקם מתחם ענק של קוטג'ים מפוארים. מתחם הקוטג'ים מוקם ליד המתחם של חצרות אולימפיה. כרגע אין חיבור לכביש היציאה לראש העין והגישה למתחם היא דרך רחוב יבנה. בעתיד, המתחם יחובר ישירות לכביש הראשי שבין פ"ת לראש-העין ויחסוך לתושביו פקקים.

3. פרוייקט פנינת בורוכוב. במסגרת תמ"א 38 לבניין הישן ברחוב בורוכוב 12 נוספו לו עוד שתי קומות רגילות וקומת גג הכוללת פנטהאוזים.
לכל דירה נוספו ממ"ד ומרפסת שמש וכל הבניין חוזק כנגד רעידות אדמה.

4. פרוייקט פסגת הנביאים. בניין חדש בן 9 קומות ברחוב הנביאים 14.

5. פרוייקט הרצוג. בניין חדש בן 6 קומות ברחוב הרצוג 5 בסמוך לכיכר הכניסה לשכונת כפר אברהם.

6. פרוייקט מגדלי שבירו. שני מגדלי מגורים בני 16 קומות ברח' שרגא רפאלי.

7. פרוייקט ifamily (גינדי). מגדלי מגורים בשכונת אם המושבות.

8. פרוייקט NU Tower באם המושבות. מגדל מגורים בן 19 קומות ברחוב רחבעם זאבי.

9. פרוייקט My Horowitz. מגדל מגורים בן 20 קומות ברחוב מבצע יפתח.

10. בניין חדש בן 5 קומות ברח' הפלמ"ח 13. הבניין הוקם במקום בית פרטי שהיה שם ונהרס.

 

[Ynhockey]

אני גר בעיר מעל 15 שנה ושום דבר מזה לא חשוב עבורי

וכנראה עבור כל אדם אחר שאני מכיר בעיר, ויש הרבה כאלה (לא שאלתי אותם אישית, אבל זו הנחה סבירה).
&nbsp
תנופת בנייה זה לא אותו דבר כמו תנופת פיתוח. קשה להתווכח שהעיר בתנופת בנייה, אבל איפה הפיתוח? פיתוח זה הרחבת מדרכות וסלילת שבילי אופניים. פיתוח זה פרוייקטי תחבורה ציבורית משמעותיים. זה בניית מוסדות תרבות ופנאי חדשים. זה שדרוגים טכנולוגיים כמו מצלמות למניעת ונדליזם ורמזורים חכמים. זה שימור מבנים היסטוריים והפיכתם למרכזי תיירות (פנים או חוץ). זה בניית פארקים וכיכרות. ועוד ועוד דברים.
&nbsp
בינתיים חלק מזה קורה רק בשכונות חדשות, ולכן זו לא חוכמה--כי ברור שבשכונה חדשה צריך בית ספר ומתנ"ס, ואפשר מראש לבנות שביל אופניים אם בונים מדרכה חדשה וכו'. אבל מה לגבי השכונות הוותיקות? איזה פיתוח כבר יש? ד"א גם בשכונות החדשות יש הרבה תלונות על תשתיות לא מספקות, מחסור בשטחים פתוחים וכו'.--דברים שהייתי חושב שקל מאוד לדאוג להם כשמתחילים מאפס.
&nbsp
אני דווקא תומך בבנייה מסיבית של מגדלים בעיר (בניגוד להרבה אחרים), כי צפיפות עירונית זה טוב וזה מביא לפ"ת אוכלוסיה חילונית חזקה. אבל לא כשזה בא בצורה כה בוטה על חשבון יתר העיר.
&nbsp
בקיצור, יש משהו מעניין מחוץ לשכונות החדשות? במיוחד משהו שניתן לקרוא לו "פיתוח" ולא סתם "בנייה"?

 

[משה12333]

כן. שים לב לפרוייקטים האלה:

1. שינוי רחוב טולדנו. ברחוב יש 4 פרוייקטים שמתבצעים במקביל של בניית בניינים חדשים ושל שינוי בניינים קיימים לפי תמ"א 38 (הוספת 2.5 קומות, הוספת ממ"ד ומרפסת שמש).

2. פרוייקט בניין כרמלי. במקום בית פרטי שהיה ברח' כרמלי 12 ושנהרס, מוקם בניין חדש ומפואר בן 7 קומות.

3. בניינים חדשים ברחובות רמב"ם, בן-דוד, קלישר, יהלום, יונה גרין. פרוייקטים של תמ"א 38 ברחובות הנשיאים, קפלן, צה"ל, כץ.

4. מגדל ספייס 3. המגדל השלישי בפרוייקט מגדלי ספייס בצומת הרחובות דגניה-דרך רבין.
למי שזוכר לפני כמה שנים, בניית שני המגדלים הראשונים הופסקה באמצע ע"י צו הפסקת עבודות כי העגורן הענק שלהם הפריע למנחת המסוקים הסמוך של בית החולים בלינסון. המנחת היה מושבת במשך כחודש עד שהעגורן פורק ונבנה במתכונת חדשה.
בפרוייקט יש כעת 3 מגדלי ענק עגולים בני 20 קומות.

4. השלמת פרוייקט מגדלי פייב פרימיום. חמישה מגדלי יוקרה בני 24 קומות בשכונת נווה גן.
למגדלים יש כניסה נפרדת חדשה מרחוב גיסין.

5. טקס חניכת פארק עופר ב' במעמד ראש העיר. ראש העיר יזם את הרחבת פארק תעשייה עופר (מתחם אזורים) ע"י בניית 4 בניינים חדשים במתחם. ראש העיר אישית דאג לקיצורי הליכים בירוקרטיים כדי שהבניינים ייבנו מיד ללא סחבת מיותרת.
בנוסף לבניינים חדשים בני 11 קומות, ייבנה גם מתחם של מסעדות, בתי קפה, מזרקות ומדשאות.

6. תחנת דלק חדשה של חברת תפוז ברחוב בן-ציון גליס באזור התעשייה סגולה.

 

[Ynhockey]

מדהים. רשימה ענקית ללא פרוייקטים במרכז העיר וללא פיתוח

 

[ש מים]

המשמעות האמיתית של הקמת תחנת דלק

(וזאת בהנחה שהיזם חכם ועשה את החישובים הכלכליים המיטביים).

• המשמעות היא שיש כמות עצומה של רכב פרטי.
• המשמעות היא שבציר המסויים, או בסביבתו הקרובה קיימים עומסי תנועה גבוהים וספיקות תנועה גבוהות.
• המשמעות היא שבעיר קיימת העדפה לתנועת רכב פרטי על-פני תחבורה ציבורית.
• המשמעות היא מיעוט של זוגות צעירים ואוכלוסייה מבוגרת ובעלי הכנסה ממוצעת (ולמעשה, המשמעות היא שקיים באזור רוב אדיר של "נערי הייטק" למיניהם).
• המשמעות היא שאין ריבוד גילאים והכנסות נורמאלי.
• המשמעות היא שעוד כמה שנים זו תהיה עיר מתה/זקנה/דועכת.
• המשמעות היא שזו עיר/שכונה שינה/מייממת.

 

[Ynhockey]

 

[shershku]

משמעות שנשתמטה לך

היא שאיציק ברוורמן מבצע את מדיניות האין מקום לתחבורה ציבורית בפ"ת.

 

[ש מים]

לא יודע לגבי "מדיניות עירונית"...

אבל כתבתי: "המשמעות היא שבעיר קיימת העדפה לתנועת רכב פרטי על-פני תחבורה ציבורית".

 

[משה12333]

על מה אתה מדבר? הפרוייקט ברחוב אורלוב 6 הוא פרוייקט

פינוי-בינוי במסגרת תמ"א 38 (2).

תמ"א 38 (2) מאפשר להרוס את הבניין הישן ולבנות במקומו בניין חדש. הוא שונה מתמ"א 38 (1) שמאפשר "רק" לחזק את הבניין הישן נגד רעידות אדמה, להוסיף מרפסות וממ"דים לכל הדירות, להוסיף מעלית או להגדיל את המעלית הקיימת ולהוסיף לבניין קומות מלמעלה.

הפרוייקט ברחוב אורלוב 6 נקרא בשם: נווה גן החדשה והוא כלל הריסה של בנייני הרכבת שהיו שם ומיד עם פינוי ההריסות בניה של בניין רחב עם 7 קומות.

מסביב לבניין זה, כל בנייני הרכבת שקיימים כעת במתחם הרחובות קרול, אורלוב, שלום אש, ז'בוטינסקי עתידים גם להיהרס במסגרת תמ"א 38 (2).

הפרוייקט של אורלוב 6 היה רק הסנונית הראשונה במתחם הזה.