פרויקט בניינים עם בריכה משותפת
שלום רב. אנו מנסים לשפר את מקום מגורינו ומצאנו איזה פרויקט חדש, בניין רב קומות - עד 11 קומות. דירה על הנייר נראית די חמודה, יש לציין שזה לא פעם ראשונה שקונים על הנייר, אז אין עם זה בעיות. הטריק בכך שבפרויקט הזה קיימת בריכת שחייה שהיא משותפת לכמה בניינים. עדיין לא ברור, אם זה לשימוש רק לכל דיירי הבניינים של אותו פרויקט או גם למי שירכוש מנוי. לא ברור גם מי יתחזק - חברת אחזקה או דיירי בניין ע"י ועדים. השאלה כמה בכלל יכולה לעלות אחזקה של דבר כזה, אני מאמין שיש בין הקוראים מי שגר בבניינים דומים. עו"ד של קבלן מסביר שאין בעיה ואפשרי לשנות חוזה קניה\מכירה ללא תשלום עבור רכוש משותף הזה - בריכה, אך אם ועדים יחליטו שעבור אחזקה של הרכוש הזה צריך לשלם כל שינויים בחוזה לא רלוואנטיים - יש גם סעיף כזה בחוזה. איזה הוצאות נוספות יכולות להיות בפרוייקטים כאלו - דירה בבניין משותף רב קומות עם בריכה שמשותפת לכמה בניינים? בבקשה להבדיל מבניינים עם בריכה בתוכם.
שלום רב. אנו מנסים לשפר את מקום מגורינו ומצאנו איזה פרויקט חדש, בניין רב קומות - עד 11 קומות. דירה על הנייר נראית די חמודה, יש לציין שזה לא פעם ראשונה שקונים על הנייר, אז אין עם זה בעיות. הטריק בכך שבפרויקט הזה קיימת בריכת שחייה שהיא משותפת לכמה בניינים. עדיין לא ברור, אם זה לשימוש רק לכל דיירי הבניינים של אותו פרויקט או גם למי שירכוש מנוי. לא ברור גם מי יתחזק - חברת אחזקה או דיירי בניין ע"י ועדים. השאלה כמה בכלל יכולה לעלות אחזקה של דבר כזה, אני מאמין שיש בין הקוראים מי שגר בבניינים דומים. עו"ד של קבלן מסביר שאין בעיה ואפשרי לשנות חוזה קניה\מכירה ללא תשלום עבור רכוש משותף הזה - בריכה, אך אם ועדים יחליטו שעבור אחזקה של הרכוש הזה צריך לשלם כל שינויים בחוזה לא רלוואנטיים - יש גם סעיף כזה בחוזה. איזה הוצאות נוספות יכולות להיות בפרוייקטים כאלו - דירה בבניין משותף רב קומות עם בריכה שמשותפת לכמה בניינים? בבקשה להבדיל מבניינים עם בריכה בתוכם.