yonatan11079
New member
שלום רב.
זוג + 3
הכנסה של 38 אלף שח נטו.
יש לנו את המשכנתא הבאה, נלקחה לפני 3 שנים.
1) P-0.5% שזה יוצא 5.5% נותר 620K בהחזר חודשי של 3.5K לעוד 28 שנים
2) משתנה צמודה 2.4% - נותר 238K בהחזר חודשי של 1K לעוד 28 שנים. ההצמדה פה היא כמעט 10%
הקרן בעת לקיחת משכנתא 230K. אחרי שנתיים של החזר - הקרן היום על 217K והצמדה של 20K.
3) קל"צ 3.3% - נותר 358K בחזר חודשי של 4.4K לעוד 8 שנים
סה"כ יתרה לסילוק 1.2M ש"ח בהחזר חודשי של 9K
בנוסף, הלוואה מקופת גמל להשקעה על סך 150K בריבית 5.5%
יש לי בעו"ש 150K שמעוניין לפרוע איתם את אחד המסלולים.
מה עדיף לפרוע? משתנה צמודה / פריים / הלוואה מקופת גמל.
בהרגשה שלי שהמשתנה הצמודה מאוד יקרה(אני משלם שם 1000 שח בחודש ועדיין הקרן העכשווית גבוהה יותר מהקרן בעת לקיחת המשכנתא)
איך מחשבים את הריבית במסלןל של משתנה צמודה? 2.38% ועוד 10% הצמדה כלומר כמעט 13%?
אשמח להארות והערות
בברכה רבה
זוג + 3
הכנסה של 38 אלף שח נטו.
יש לנו את המשכנתא הבאה, נלקחה לפני 3 שנים.
1) P-0.5% שזה יוצא 5.5% נותר 620K בהחזר חודשי של 3.5K לעוד 28 שנים
2) משתנה צמודה 2.4% - נותר 238K בהחזר חודשי של 1K לעוד 28 שנים. ההצמדה פה היא כמעט 10%
הקרן בעת לקיחת משכנתא 230K. אחרי שנתיים של החזר - הקרן היום על 217K והצמדה של 20K.
3) קל"צ 3.3% - נותר 358K בחזר חודשי של 4.4K לעוד 8 שנים
סה"כ יתרה לסילוק 1.2M ש"ח בהחזר חודשי של 9K
בנוסף, הלוואה מקופת גמל להשקעה על סך 150K בריבית 5.5%
יש לי בעו"ש 150K שמעוניין לפרוע איתם את אחד המסלולים.
מה עדיף לפרוע? משתנה צמודה / פריים / הלוואה מקופת גמל.
בהרגשה שלי שהמשתנה הצמודה מאוד יקרה(אני משלם שם 1000 שח בחודש ועדיין הקרן העכשווית גבוהה יותר מהקרן בעת לקיחת המשכנתא)
איך מחשבים את הריבית במסלןל של משתנה צמודה? 2.38% ועוד 10% הצמדה כלומר כמעט 13%?
אשמח להארות והערות
בברכה רבה