פרעון חלקי של מסלול קבועה לא צמודה ע"י הלוואה שנלקחה

[yaron248]

פרעון חלקי של מסלול קבועה לא צמודה ע"י הלוואה שנלקחה

לצורך אחר ובסוף התברר שההלוואה הייתה מיותרת.

שלום לכולם,
נתון 1
לקחתי הלוואה של 150k לצורך X בריבית של 1.6% - לבסוף לא השתמשתי בכסף.
נתון 2
ברשותי משכנתא בעלת כמה מסלולים (המסלול הכי יקר בה הוא הקבועה לא צמודה)
במסלול של הקבועה לא צמודה הריבית היא 3.4% על סכום של 230 אלף
שאלה
האם להחזיר את ההלוואה של ה 150k לבנק או להכניס את ה 150k למסלול של הקבועה לא צמודה ולפרוע חלקית את המסלול?

 

[רימון חייט]

מי אמר שריבית הכי גבוהה זה הכי גרוע?

אולי במסלולים האחרים יש ריבית נמוכה יותר אך סיכון גבוה יותר?
אולי המסלולים האחרים צמודים ואז לריבית יש להוסיף גם הצמדה?
&nbsp
אם תציג את כל הנתונים אפשר יהיה לענות.
בהצלחה,
רימון חייט
מנהל פורום נדל"ן בתפוז
כותב הספר מדריך למשכנתא יעילה - http://www.effectivemortgage.co.il/spnv/
טיפים בחינם להחזרים נמוכים במשכנתא שלכם: http://www.effectivemortgage.co.il/tip
הרצאה שלי בנושא נדל"ן, השקעות ומשכנתאות: https://youtu.be/4x5fnkMmMSw
טלפון: 03-549-6611

 

[Fitch]

כמו כן, 1.6% זה קבוע? זה פריים? זה צמוד?

 

[yaron248]

תמונה יותר ברורה - הריבית של ההלוואה היא 1.6% פריים.

במשכנתא יש שני מסלולים כרגע מסלול פריים ומסלול קבועה לא צמודה.