פרעון משכנתא
שלום,
גובה המשכנתה שנותרה לי הינה כ330,000 שח.
מתחלקת לשני מסלולים-
הראשון פריים מינוס אחד-יתרה כ144,000 שח החזר חודשי של כ870 שח פרעון עד 2032. אין עמלת פרעון מוקדם.
השני-ריבית קבועה 4.9% יתרה 180,000 החזר חודשי 2224 שח פרעון עד שנת2025. קנס פרעון מוקדם 7,800 שח.
יש לי כרגע כ170,000 שח שאני רוצה לסגור את המשכנתא.
שתי שאלות:
1. איך בוחנים את הכדאיות של איזה חלק כדאי לסגור? האם הקבועה כולל הקנס? או המשתנה ללא הקנס?
2. אני חושבת לחכות לסגור את המשכנתא כולה ואז לשדרג את הדירה. בסביבות עוד שנה בערך מאמינה שאצליח לחסוך את הסכום הנל. הדירה שלנו שווה 1.8 מליון ואני רוצה לקנות דירה בעלות של 2.8 מליון. כלומר עוד 1 מליון שח משכנתא. בהנחה שזה המצב האם כדאי להשאיר את המשכנתא ופשוט לחסוך כסף? או שבכל מקרה כדאי לסגור משכנתא ואז לקחת משכנתא חדשה?
שלום,
גובה המשכנתה שנותרה לי הינה כ330,000 שח.
מתחלקת לשני מסלולים-
הראשון פריים מינוס אחד-יתרה כ144,000 שח החזר חודשי של כ870 שח פרעון עד 2032. אין עמלת פרעון מוקדם.
השני-ריבית קבועה 4.9% יתרה 180,000 החזר חודשי 2224 שח פרעון עד שנת2025. קנס פרעון מוקדם 7,800 שח.
יש לי כרגע כ170,000 שח שאני רוצה לסגור את המשכנתא.
שתי שאלות:
1. איך בוחנים את הכדאיות של איזה חלק כדאי לסגור? האם הקבועה כולל הקנס? או המשתנה ללא הקנס?
2. אני חושבת לחכות לסגור את המשכנתא כולה ואז לשדרג את הדירה. בסביבות עוד שנה בערך מאמינה שאצליח לחסוך את הסכום הנל. הדירה שלנו שווה 1.8 מליון ואני רוצה לקנות דירה בעלות של 2.8 מליון. כלומר עוד 1 מליון שח משכנתא. בהנחה שזה המצב האם כדאי להשאיר את המשכנתא ופשוט לחסוך כסף? או שבכל מקרה כדאי לסגור משכנתא ואז לקחת משכנתא חדשה?