פתיחת חשבון בנק בלקיחת משכנתא - חובה?

[sgf]

לא מדויק

הבנקים נזהרים מאוד שלא לעבור על החוק. באף בנק לא יחייבו אותך לפתוח חשבון כשתנאי לקבלת משכנתא. זה אסור ואם זה קרה בסניף ספציפי תתלונני נקודתית. הבנקים יכולים להתנות ריבית, להגיד לך שאם יפתח חשבון הריביות יהיו טובות יותר.

 

[רימון חייט]

מעבר לכך שאין בכך כל עבירה על החוק

רבים נתלים בחוק איסור התניית שירות בשירות כסיבה מדוע
אסור להתנות פתיחת חשבון ללקיחת משנכתא. בפועל אין זה נכון.
כפי שאפשר להתנות קבלת הלוואה רגילה או פתיחת תכנית חיסכון בפתיחת
חשבון כך גם לגבי משכנתא.
איסור תניית שירות בשירות תופס רק לגבי מקרים בהם דורשים מהלקוח
ביצוע פעולות מנוגדות לעיקרון הכלכלי.
הדוגמה הקלאסית שהייתה מקובלת בעבר היא זו:
אני זקוק להלוואה של 100,000 שקלים ומבקש אותה מהבנק.
הבנק מאשר את ההלוואה בתנאי שבמקום 100,000 שקלים אקח 150,000
שקלים ואת ה- 50,000 אסגור בפיקדון למשך חיי ההלוואה.
ברור שלקבל מעט על פקדון ולשלם הרבה על הלוואה זה לא הגיוני
ועל כן נוצר איסור התניית שירות בשירות אשר הינו כלל משלים לחובת הנאמנות
של הבנק ללקוח.
רימון חייט
מנהל פורום נדל"ן בתפוז
כותב הספר משכנתא יעילה - http://bit.ly/EffeBook
טיפים בחינם להחזרים נמוכים במשכנתא שלכם: http://bit.ly/EffTips
הרצאה שלי בנושא נדל"ן, השקעות ומשכנתאות: http://bit.ly/EffeLecture
טלפון: 03-549-6611
&nbsp
&nbsp

 

[חדשה פה13]

פתיחת חשבון בנק בלקיחת משכנתא - חובה?

לקחתי משכנתא בבנק לאומי ולצורך כך אמרו לי שעלי לפתוח חשבון בנק. הטענה שלהם היא שחשבון הבנק אינו פעיל, אך אני נדרשת לשלם עליו דמי מינימום חודשיים כמו גם להעביר את הסכום החודשי של המשכנתא לחשבון זה. האם אני מחוייבת בכך? או שאני יכולה לבקש מהם שיסגרו את החשבון הזה ויגבו מחשבון הבנק האחר שלי את סכום המשכנתא החודשי מבלי שאתחזק חשבון "לא פעיל"?

 

[sgf]

עבירה על החוק

מדוע פתיחת חשבון בנק כתנאי לקבלת משכנתא זו לא עבירה על החוק? בדיוק כמו שמתן הלוואה בנתאי פתיחת תכנית חסכון יכולה להוות עבירה על החוק, כי תלוי בתנאים שבהם התכנית נפתחת. צריך שיהיה קשר עסקי סביר בין הפעולות, ואם הבנקים בעצמם נזהרו במשך שנים לא ליצור פה התניה, זה בגלל שאין ביניהם קשר סביר.

 

[מאיר וידר]

חלק מהבנקים דורשים פתיחת חשבון

על פי החוק זה אסור אבל יכולים להתנות לך את הריביות בפתיחת חשבון
&nbsp
וידר מאיר
מנכ"ל
ז'בוטינסקי 33
מתחם הבורסה רמת-גן
טלפון: 073-7294778
פקס: 03-6484778
דוא"ל: [email protected]
אתר: www.vider.co.il
דף הפייסבוק: www.facebook.com/vidermortgage

 

[חדשה פה13]

ואם נאמר לי על ידי הבנק שמדובר בחשבון לא פעיל?

האם עדיין הם יכולים לגבות לי דמי מינימום ולחייב אותי להעביר כספים לחשבון הזה?