פתיחת מרפסת סגורה

[גוטמן האפור]

פתיחת מרפסת סגורה

האם נדרשים היתרים על מנת לפתוח מרפסת סגורה? מדובר על דירה תל אביבית עם מרפסות בחזות ובעורף אשר נסגרו (כחוק, לדעתי). איך אפשר לפתוח אותן, והאם יש חוקים שונים למרפסות חזיתיות או עורפיות?

 

[AlonPe]

בוועדה,

ינשקו לך ת'רגליים!

רוב, עם לא כל הבקשות הן לסגור.

טוב, נו - בירוקרטיה היא בירוקרטיה.
כל שינוי בחזית הבניין - דורש היתר היתר בנייה.
אם הסגירה היא חוקית כדבריך, יש להגיש בקשה לפתיחת המרפסת.
אני מעריך שניתן לעשות את זה בהליך של בקשה מצומצמת.

בהצלחה!.

 

[גוטמן האפור]

תודה על התשובה המהירה

מה אם זה לא חזית אלא עורף? או שעורף זה גם חזית בתכנונית?

 

[גוטמן האפור]

נ.ב.

הסיבה שבכלל הגעתי לשאול כאן היא שחיפושי בגוגל העלו רק תשובות הנוגעות לסגירת מרפסת

כנראה שאני עוף מוזר שאוהב אוויר צח...

 

[AlonPe]

גם העורף הוא חזית!

"חזית" אדריכלית (Elevation) היא היטל אורתוגונלי של פני הבניין.
יש חזית קדמית (כלפי הרחוב) חזית אחורית וחזיתות צידיות.

 

[יחיאל טימסית]

פתיחת מרפסת בנויה בתל-אביב

כדי לחסוך עלויות אתה יכול לגשת עצמאית לועדה לתכנון, להזמין תור לעיון בארכיב ולראות את התיק בניין של הבית בו אתה גר.
שם תוכל להבין מה קיים בהיתר ומה לא בדירה שלך. זה לא יהיה מפתיע לגלות שהסגירה היא לא בהכרח בהיתר (כחוק).

בהנחה והסגירה כחוק תהיה חייב להגיש בקשה עבור שינוי פני חזית ולא במסגרת עבודה מצומצמת!
תצטרך הסכמת שכנים לדבר אם הבית הינו משותף. כולל חתימת אדריכל והנדס.

במידה והסגירה לא כחוק, מהכרותי את הועדה לתכנון בתל-אביב כל פעולת בניה/הריסה מיד תזניק אליך
את הפיקוח שקודם כל יעצרו לך את העבודות עד לברור הדברים, אח"כ (ניחוש) ייתכן שבכל זאת ידרשו ממך הליך מסוים של היתר להריסה
מאחר ואתה בכל זאת מבצע פעולת בניה/הריסה.

בנוסף ייתכן שאתה גם פותח תיבת פנדורה (לא שזה עניינך) שכן אם זה אכן בית משותף יהיה בלתי אפשרי להתעלם מכלל מראה החזית
של הבית במידה ונעשתה בניה נוספת ללא היתר אל השכנים.