צביעת קיר חיצוני בקומת קרקע

snear

New member
צביעת קיר חיצוני בקומת קרקע

אנחנו מתגוררים בבניין משותף שבו ארבע דירות: שתי דירות גן ושתי דירות גג צמודות. כשהדייר נכנס לגור בדירה שמתחתינו - דירת הגן, הוא צבע את הקיר החיצוני בצבע בהיר יותר מהצבע המקורי של כלל הבניין.
1. האם התב"ע מתייחסת לצבע הקירות החיצוניים?
2. האם יש חוק שמחייב את הדייר לקבל אישור משאר הדיירים לצביעת הקיר החיצוני?
3. האם צביעת הקיר החיצוני בדירה שמתחתינו פוגעת בערך הדירה שלנו?
4. האם ניתן לדרוש מהדייר להחזיר לצבע הקודם גם אם הצביעה בוצעה לפני זמן רב (כשנתיים)?
תודה
 
קיר חיצוני

קיר חיצוני הוא קיר משותף ולכן אין לבצע בו שינויים ללא הסכמה של יתר הדיירים, למעט במסגרת "שימוש רגיל וסביר". צבע חדש אינו לדעתי שימוש רגיל אלא דווקא ארוע חריג. יתכן שיש בו כדי לכער את כלל הבנין ויתכן שיש בו כדי לבדל כביכול את אותו חלק שנצבע. בקיצור זו לכאורה אינה פעולה שבעל דירה רשאי לעשות ללא קבלת הסכמה ועל דעת עצמו.
ברם, אם הדבר היה מזמן ניתן לראות בהעדר כל פעולה מצד השכנים כהסכמה שבהתנהגות. הסכמה בשתיקה.
 
למעלה