צבעים שונים במרצפות הדירה

[The new me9]

צבעים שונים במרצפות הדירה

קנינו דירה לפני 2 ומשהו שנים.
שמנו לב שהריצוף בבית בצבעים לא אחידים.
פנינו כמה פעמים למשווק הרצפות (זהבי)
אחרי בדיקה החזיר לנו תשובה-
שבגוון שבחרנו המרצפות אמורות להיות טיפה שונות אחת מהשניה וזה תקין (לא נאמר לנו מעולם)
ולגבי 4 מרצפות בסלון הוא מסכים שהצבע שלהם חורג מהרגיל ולכן מוכן להחליף לנו אותן.
זה מכעיס ומקומם כי
א אם יחליפו רק אותן תהיה לנו חצי עבודה. יש מרצפות אחרות שגם שם השוני בולט לעין.
ב יש לנו דיירים ששוכרים את הדירה. אם ההחלפה תגרום להם אי נוחות הם עלולים אפילו לבקש פיצוי או סיום מוקדם של החוזה. על דברים כאלה- מי יפצה אותנו?
מה אתם מציעים?
יש טעם לפנות לשי״ל? למועצה לצרכנות? לאמון הציבור? מקום אחר?
אחנו מרגישים הייתה סחבת. שמעולם לא אמרו לנו על הגוונים השונים.
מה מציעים?
תודה לעונים

 

[הבולאי5]

ם זה היה הריצוף בעת שקניתם את הדירה-למה קניתם?

 

[ב ר ז י ל י]

לא לגמרי ברור

קניתם דירה "על הנייר" או דירה מוכנה - אם היתה מוכנה - הרי ראיתם את הריצוף.
אם מקבלן ובחרתם לבד ריצוף והבאתם אותו לקבלן - מדוע לא התקשרתם מיד לספק?
כך שמשאלתך לא ברור על מי האחריות - על הקבלן? עלייך? על זהבי?
ככלל - מרצפות מאותו פס יצור לא אמורות להיות שונות, אם קונים שאריות מכמה זמני יצור - עלול להיות הבדל בגוונים.
החלפת מספר מרצפות לא אמורה לגרום אי נוחות רבה עד כדי בקשת פיצוי או סיום חוזה - ראשית - זה סיפור של כשעה בלבד ושנית הרי הם יקבלו דירה יפה יותר תמורת שכר הדירה שהם משלמים.
כאשר תסביר במפורט יותר תוכל לקבל תשובה ממוקדת יותר

 

[The new me9]

דירה חדשה

דירה חדשה שקנינו
&nbsp
ראינו את ההבדל ברצפות במהלך השנה הראשונה (אנחנו לא גרים בדירה)
ולכן רק כמשפחה ששוכרת מאתנו את הדירה אמרה לנו - שמנו לב.
&nbsp
&nbsp
&nbsp
קנינו בזמן ייצור יחיד.
אנחנו רוצים להחליף את כל המרצפות. זה לא עניין של שעות להבנתי.
מדובר לדעתי בכמה ימים/שבוע שלא גרים בדירה. לא?
&nbsp
גם אם נעשה את זה בעתיד כשהמשפחה הנוכחית תסיים חוזה-
זה עדיין ייעכב כניסת דיירה הבאה.
&nbsp
זה תשלום שכ״ד אבוד

 

[ב ר ז י ל י]

אחריות קבלן

בדירה חדשה האחריות היא של הקבלן, נראה לי שעליכם לפנות אליו ולא אל זהבי.
יש בעיה מסוימת - שלבטח חתמתם לו על הקבלה לא ציינתם זאת (האם יתכן שהמרצפות שינו צבען במשך השנה?)
ואשר להפסד הכספי - בוא ננסה לחשוב שהייתם מסבים תשומת ליבו בביקורת שלפני קבלת המפתח - גם אז היה לוקח זמן להחליף וגם אז היה מעכב את השכרת הדירה.
מה שחשוב עכשיו - אם באמת הבדלי הצבע מפריעים (יש הפורשים שטיח על המרצפות) לדרוש, ולעמוד על כך, שיוחלף כל הדרוש גם אם זה יקח זמן ווכדאי להפריד זאת מהנזק הכספי כדי שלא יגרום לעיכוב, את הנזק הכספי תוכלו לתבוע מאוחר יותר, לאחר התיקון - רק שאם יגיע למשפט לא בטוח מה יפסוק השופט.
-
ולפני הכל, לקרוא שוב מה כתוב בחוזה קית הדירה בעניין תיקון פגמים.

 

[The new me9]

אחרי שבדקתי עם אבי, אחדד את הנושא

אחרי שנה, הזמנו בדק בית מקצועי לבדוק את הדירה.
הוא הכין דוח של כמה דפים. גבה את שכרו.
יש תמונות ופירוט של כל הפגמים בדירה.
אחד מהם היה שמשבצות רבות בדירה בצבע שונה.
הוא הצביע על תיקון שדורש החלפת כל המרצפות.
כשפנינו לקבלן (אשטרום) הוא הפנה אותנו לזהבי.
זהבי שלח נציג לבדוק את הדירה
ופסק שצריך להחליף רק 4 מרצפות.
אנחנו דורשים את מה שהסוקר שעשה בדק בית פסק.
איך כדאי להתקדם מפה?

 

[ב ר ז י ל י]

לדעתי

מי שאחראי כלפייך זה הקבלן ולא זהבי, הוא הזמין את המרצפות ופועל שלו ריצף, הוא כנראה רצה לחסוך וריצף בשאריות מסדרות יצור שונות. מסתבר שגם במרפסת רצה לחסוך.
לדעתי עלייך להודיע לקבלן שאתה דורש ממנו להחליף תוך (ציין כמה זמן שנראה לך בגלל הבעיה עם השוכרים, כי להחליף את כל הריצוף כשהם גרים זה מטרד גדול עבורם) ובמידה ולא יעשה זאת אתה תחליף על חשבונך ותתבע אותו על הוצותייך, הודע לו שאת המו"מ עם זהבי עליו לנהל בעצמ, שכן הוא הזמין והוא ריצף במה שקיבל
במידה ולא יתעשת יש לך בעיה - האם להחליף על חשבונך ולתבוע - שכן זה יעלה לך הרבה ואם הסכום מעבר לתביעות קטנות מועד המשפט יהיה בעוד שנים, כלומר תאלץ לקחת סיכון מעבר לאבדן שכ"ד של כמה ימים - ותצטרך להחליט בעצמך עד כמה אתה מוכן לספוג את אי ההתאמה, נסה להגיע איתו להסדר אפילו של החלפה בפנים הדירה והשארת הריצוף במרפסת

 

[Harrington]

לגבי בעיית אי-הנוחות של השוכרים.

אם כבר הגעתם להסכמה עם אותו זהבי על החלפת מספר מרצפות, לא צריכה להיות בעיה מיוחדת להגיע להסכמה איתם שההחלפה תיעשה במועד עתידי, למשל בתקופת תום החוזה ולפני שנכנסים דיירים אחרים.
לחילופין אפשר לתאם את הדברים מראש עם השוכרים הנוכחיים, כאשר התחשבות בצרכיהם תמנע את סיכול החוזה על בסיס זה.
מיותר לציין שחשוב להעלות הסכמה כזאת, ככל שתגיעו אליה, על הכתב, על-מנת שזהבי לא יתחמק ממנה בעתיד. עם זאת שים לב שהסכמה להחלפת ארבע מרצפות בלבד משמעותה יכולה להיות בין השאר ויתור על טענות לגבי מרצפות אחרות.

לגבי שאר הדברים, לא ברורה חובת המתקין/קבלן להחליף מרצפות לאחר שנתיים, כאשר מדובר בעניין שלכאורה ניתן לשים לב אליו מיד לאחר קבלת הנכס (זה לא נזק נסתר שנלמד רק לאחר זמן).

 

[The new me9]

גם אם נחליף בעתיד

עדיין יהיה תקופה שלא נשכיר את הדירה.
&nbsp
זה לא החלפה של יום יומיים.