צינור משותף בתוך קיר

[navjukh]

צינור משותף בתוך קיר

שלום לעו"ד שחל
זוג קנה דירה משופצת, הסתבר שהשיפוץ כלל בנייה של קיר במרפסת המטבח שכיסה את הצנרת משותפת של הרכוש המשותף עם כיסוי קרמיקה, התגלתה נזילה בצינור הזה, מובן וברור לנו כי על וועד הבית לתקן את הצנרת, הזוג לא ידע כי ישנה צנרת משותפת בתוך הקיר הזה, מי צריך לשאת בעלות של תיקון הקיר והקרמיקה.
תודה, חוליו

 

[עוד עפר שחל]

תיקון צנרת משותפת

שאלה מנוסחת היטב אבל לא קלה או פשוטה. מעלה כל מיני שאלות נוספות: למשל האם המוכר לא היה אמור לידע את הקונה אודות הכיסוי שעשה אשר מתחתיו עובר צנור משותף? אבל בוא נניח לזה כי זה כיוון שמוביל לקשיים.
אם יש לבנין ביטוח שמכסה תיקונים ברכוש המשותף צריך לדרוש מהביטוח לכסות גם את תיקון הקיר והקרמיקה. כנ"ל לגבי חובת ועד הבית להחזיר את המצב לקדמותו, ולו בקירוב.