צריכה הכוונה לגבי משכנתא

[michelle32]

צריכה הכוונה לגבי משכנתא

שלום רב, אשמח לקבל מושג לגבי משכנתא לדירה שאני מעוניינת לקנות. מדובר בדירה, ארבעה חדרים במחיר 1,270,000. איך לדעתכם כדאי לנו לפרוס את המשכנתא (אני מכניסה 6 ובעלי נטו 12 כרגע)?. יש לנו הלוואה אחת נוספת על הרכב של 750 לחמש שנים הקרובות). תודה רבה!

 

[עומר גולן1]

חסר פירוט

נוכל להתייחס אם תפרטי יותר.
אחוז מימון/גודל משכנתא רצויה, הלוואות נוספות, גילאים..

 

[michelle32]

הנה הפרטים, תודה

משכנתא רצויה - מיליון ש"ח מתוך הסכום (1.270.000). הלוואה נוספת לדירה אין (יש על רכב - 750 ש"ח בחודש לחמש שנים). אנחנו בני 30 עם שני ילדים עד גיל שנתיים וקצת. עוד משהו?

 

[Fitch]

מוכנים לשלם 6.5 אלף בחודש לא כולל ההלוואה לרכב?

 

[גיל חיו לוי]

חייבים 317.5 אלף מינימום 25% הון עצמי

לאחר מיכן אתם תיהיו ב75% מימון שזה מימון מקסימלי.
הריביות יהיו גבוהות בגלל הסיכון.
וסך משכנתא של כ952.5 אלף
( בהנחה שהשמאי יקבע את הסכום הזה ולא פחות).
לגבי ההחזר כדאי לכוון
להחזר של 5600 התחלתי שילך ויעלה בהתאם למסלולים שתיקחו.
זה יהיה משכנתא עם פריסה לא ארוכה שתוכלו לסיים אותה בין 15-20 שנה .
מתחת להחזר שציינתי זה יהיה משכנתא פחות טובה ומומלצת.