קבלת החלטות בבית משותף
נשאלתי ע"י בת משפחה לגבי התקנת מחסום בכניסה לחצר בית משותף.
מדובר בבניין משותף של 15 דירות, שאין בו חניות פרטיות לאף דייר. בכניסה לחצר הבניין, בשטח הרכוש המשותף, יש מקום חנייה ל-7 מכוניות, כאשר לכל הדיירים יש זכות לחנות בהן, בשיטת "כל הקודם זוכה". לחלק מהדיירים אין רכבים...!
לאחרונה הביעו כמה דיירים את רצונם להתקין מחסום בכניסה לחצר הבניין, כי קיימת בעיה של רכבים זרים שנכנסים וחונים שם, וגם קורה שבעל דירה שכורה בבניין חונה שם כאשר חונה שם גם הדייר השוכר שלו.
שאלתה היא: האם יכולים לחייב בעל דירה להשתתף בעלות של הקמת מחסום, במידה ורוב הדיירים מסכימים לזה? ולחילופין, האם רשאים חלק מהדיירים להקים מחסום ולחנות ברכוש המשותף, ולא לאפשר לבעל דירה בבניין שלא השתתף בעלותו, להיכנס ולחנות ברכוש המשותף שבעצם שייך גם לו והם משתמשים בו...?
האם בכלל יש הצדקה להקמת מחסום שעלותו גבוהה מאד, כאשר יש 15 דיירים בבניין ורק 7 חניות, כך שממילא לא לכולם יש אפשרות לחנות בו באותו זמן...?
אשמח על תשובה מוסמכת של מי שיודע את החוק.
תודה, ננה
נשאלתי ע"י בת משפחה לגבי התקנת מחסום בכניסה לחצר בית משותף.
מדובר בבניין משותף של 15 דירות, שאין בו חניות פרטיות לאף דייר. בכניסה לחצר הבניין, בשטח הרכוש המשותף, יש מקום חנייה ל-7 מכוניות, כאשר לכל הדיירים יש זכות לחנות בהן, בשיטת "כל הקודם זוכה". לחלק מהדיירים אין רכבים...!
לאחרונה הביעו כמה דיירים את רצונם להתקין מחסום בכניסה לחצר הבניין, כי קיימת בעיה של רכבים זרים שנכנסים וחונים שם, וגם קורה שבעל דירה שכורה בבניין חונה שם כאשר חונה שם גם הדייר השוכר שלו.
שאלתה היא: האם יכולים לחייב בעל דירה להשתתף בעלות של הקמת מחסום, במידה ורוב הדיירים מסכימים לזה? ולחילופין, האם רשאים חלק מהדיירים להקים מחסום ולחנות ברכוש המשותף, ולא לאפשר לבעל דירה בבניין שלא השתתף בעלותו, להיכנס ולחנות ברכוש המשותף שבעצם שייך גם לו והם משתמשים בו...?
האם בכלל יש הצדקה להקמת מחסום שעלותו גבוהה מאד, כאשר יש 15 דיירים בבניין ורק 7 חניות, כך שממילא לא לכולם יש אפשרות לחנות בו באותו זמן...?
אשמח על תשובה מוסמכת של מי שיודע את החוק.
תודה, ננה