קבלת תוספת זכויות בניה נוספות בתכנית

[גלעד המאירי]

קבלת תוספת זכויות בניה נוספות בתכנית

קבלת תוספת זכויות בניה נוספות בתכנית
שלום לכל הגולשים כחלק מפעילות יזמית נערכות תכניות בניו עיר חדשות שכוללת מתחמים לאיחוד וחלוקה מחדש. במסגרת זו נערכת 'טבלת הקצאות ואיזון' ע"י שמאי מקרקעין, בה נקבע שווי הקרקעות של כל הבעלים במתחם, ובהתאם ליחס שבין השוויים נקבע אילו מגרשים יוקצו להם בתכנית החדשה.
בעבר, פירטנו את חשיבות בדיקתן של הטבלאות ע"י שמאי מקרקעין מומחה, הואיל ועשויים להיות אספקטים רבים המשפיעים על היקף ההקצאה ורק ניתוח מעמיק ויסודי יוכל למקסם את התמורה שתתקבל במסגרת חלוקת המגרשים.

וזה נושא המאמר הפותח:
במאמר זה נתמקד בשלב התכנון הראשוני בו רק מסומנים מתחמי איחוד וחלוקה, לפני שנערכות טבלאות ההקצאה.
על אף שמדובר בעבודה הנעשית ע"י אדריכל - בעל קרקע ויזם מתוחכם יכול וצריך להתערב כבר בשלב זה על מנת למקסם את הרווח שיפיק מהקרקע.

כדאי לקרוא בעיון, המידע הזה יכול לחסוך לך הרבה מאוד כסף!

להמשך המאמר לחץ כאן