קובץ אקסל לחישוב תקציב לבניית בית

[אורןג3]

קובץ אקסל לחישוב תקציב לבניית בית

מצ"ב קובץ אקסל לקציב בניית בית אבקש הערותיכם /הארותיכם.

 

[fireman]

את עלות הריצוף תכפיל ב2 לפחות.

100 ש"ח למ"ר זה המינימום של המינימום רק על העבודה בלי החומר. קח בחשבון שמלבד שטח רצפה יש לך גם שטח קירות שצריך לחפות בחדרים הרטובים ובמטבח. ריצוף זה אחד החלקים היותר יקרים בבניה, אצלך הוא יצא משום מה מאוד מאוד זול. על איטום גם כן נתת מעט מידי, תכפיל ב3 מה עם איטום של המרתף? שלא תעיז לוותר על זה, אוי ואבוי לך! כתבת טייח, רק חוץ? מה קורה בפנים?

 

[bolonut]

מאיפה המחירים האלה

אדריכל רק 15000 ש"ח ?? אתה בטוח שזה לא אינסטלטור?? הגעת לחישוב של 500$ למטר. אני לא מכיר מחיר כזה גם אם אתה ואשתך תבנו לבד את הבית עם עזרה של פועל תאילנדי!!

 

[איריסג]

דווקא בעניין האדריכל אני לא ממש

מסכימה. האדריכלית שלנו גובה 3500 דולר, שזה כ 15,000 ש"ח - והיא אדריכלית ותיקה, מנוסה, שבנתה בערך חצי מאבן יהודה ועוד הרבה בתים באזור. זה כמובן לפני מע"מ ולא כולל קונסטרוקטור, אבל הסכום של 15,000 ש"ח לאדריכל הוא לא ממש מופרך.

 

[fireman]

ב1998 שילמנו לאדריכל

+ קונסטרוקטור + ביקורים באתר לפני היציקות 3000$ + מע"מ....זה יצא משהו כמו 13000 ש"ח בזמנו.

 

[Rשף]

מוזר

תלוי מה השירותים שמקבלים, אבל כשביררתי על אדריכל מפרוגרמה, דרך סקיצות, תוכניות למכרז תוכניות עבודה מליאות ועד כניסה לבית (בלי עיצוב פנים ובלי בחירת צבעים וכ"ו) לבית בגודל 200 מ"ר עלה לפחות 10,000$, בדגש על ה "לפחות". המחיר בעצם מורכב ממחיר לשעת עבודה כפול כמות השעות המוערכת. לכן אפשר להשיג אדריכל שהתעריף שלו זול יותר ולקבל תכנון בסיסי יותר וכך הסה"כ יוצא זול

 

[ענתש]

לא מדוייק.

אני ראיינתי כ-10 אדריכלים (ודיברתי בטלפון עם עוד מספר דומה). ונתקלתי בכל גווני המחיר. בכל מקרים ביקשתי את אותו השרות - מפרוגרמה (שהיתה לנו אבל בסיסית) ועד עיצוב פנים של כל מה שמחובר לקירות ולריצפה (כלומר לא כולל ריהוט) כולל ליווי של הפרוייקט בשטח וזמינות גבוהה אבל לא כולל פיקוח. כל האדריכלים הם כאלו שבנו בתים בחייהם ואת שמות כולם קיבלנו מהמלצות של אנשים שבנו איתם, מלבד אחת (שרון נוימן שהגענו אליה בגלל האתר המרהיב). קיבלנו מחירים משתנים. החל מ-3000 דולר הזול ביותר ועד 20000 דולר היקר ביותר (יקרות, הן היו צמד - אדריכלית ומעצבת פנים). הממוצע, יש לציין, היה סביב 10-12 אלף דולר. בסוף לקחנו אדריכלית שלוקחת דווקא בסקאלה הנמוכה יותר (די משמח, תיכננו על הוצאה של 10K ויצאנו במשמעותית פחות) דווקא כי היא קיבלה את ההמלצות האישיות הכי חמות ונלהבות מהאנשים שבנו איתה בעבר ובהן חזר אלמנט אחד מהותי - זמינה, זמינה, זמינה. ברמה ששניים מהאנשים איתם דיברנו אמרו שהתעקשו לשלם לה בונוס בסוף כי כבר לא היה להם נעים

פשוט כי הזמינות היתה לנו הכי חשובה. שתלך איתנו יד ביד את כל הדרך. בינתיים היא באמת זמינה לנו (אנחנו נפגשים איתה כפעמיים עד שלוש בשבוע, כולל כל יום שישי בבוקר. לכן התוכניות אוטוטו מוכנות... תוך שבועיים נוכל לסיים הכל והתמחיר שלנו יהיה כבר בדרך ומקווה שתוך חודש נגיש).

 

[eliav56]

הכל תלוי היכן אתם בונים ..

יכולת המיקוח שלכם והרצון שלכם להתלכלך ( לבצע דברים לבד ) אני סיימתי בית בעלויות יותר נמוכות אך ... כמעט ולא העסקתי קבלנים ,אלא פועלים מקצועיים .. וחומרים הזרמתי בהתאם להתקדמות .. מומלץ בחום ...אבל באמת לא מתאים לכל אחד