קוד יעוד 999

[גולי מ]

קוד יעוד 999

בתשריט, תא השטח לא צבוע, ומסביבו זה נראה כמו גבול הקו הכחול. אבל אין מציינים זאת בשאר מסמכי התכנית? בעלי עניין בקרקע - האם להוסיף את בעלי התא שטח, ובעקבות זה הם יצטרכו לחתום על התכנית? האם להוסיף את גוש וחלקת תא השטח לגושים וחלקות התכנית. האם יש להוסיף את שטח תא השטח הזה לשטח התכנית? האם להוסיף אותו בסעיף 3.1 ו- 3.2? האם להוסיף בסעיף 4 כייעוד נוסף? ואם כן, לכתוב? האם להוסיף לטבלה 5? אור/ירון, לפעמים התשובות שלכם כלליות (ג'נריות) בשביל לכלול את כל המקרים האפשריים / דומים. וקצת קשה לי לרדת לעומק דעתכם. אנא ענו לכל שאלה ושאלה. PLEASE תודה

 

[ירוןטוראל]

תשובה בלתי ג'נרית

ג'ולי שלום, אני מתנצל. אשתדל להיטיב את דרכי. לשאלתך: השימוש ב-999 הוא פתרון דחוק, אך לא מצאנו טוב ממנו, לבעייה טכנית פשוטה: המחשבים של משרד הפנים לא יודעים להתמודד עם שטח של תכנית שיש בה חור באמצע (בייגלע). הפתרון שהמצאנו, כאמור - בלית ברירה, הוא להשתמש ביעוד במקום בסימון החור ע"י הקו הכחול. אבל העובדה שיש מגבלות למחשבי משרד הפנים איננה אמורה לסבך לעורכי התכניות ובודקיהן את החיים, מעבר לנדרש. השטח הזה - לכל ענין ותכלית, למעט ההיבט השרטוטי, איננו כלול בתכנית. אין צורך להתייחס אל היעוד הזה (999) במקרא. הרי בעותק המודפס הוא נראה כמו קו כחול, כך שההגדרה המקראית של גבול התכנית תחול גם עליו; אין צורך להתייחס לבעלי הזכויות בקרקע הכלולה בו; אין צורך להתייחס אליו בטבלאות השונות (2.3, 5, 3.1, 3.2 ועוד); אין צורך לכלול אותו לעת חישוב שטח התכנית; אין צורך להתייחס ליעוד בפרק 4. בהצלחה

 

[אור קמינסקי]

קוד יעוד 999

גולי בוקר טוב כאשר תא שטח אינו נכלל בתכנית, המשמעות שלו היא שהוא מהווה מגרעת לכל דבר. הדרישה לסמן אותו כתא שטח נובעת מסיבות מחשוביות בלבד. המערכת המקוונת לקליטת תכניות שהופעלה כבר בירושלים ובעתיד הקרוב תופעל בהדרגתיות בכל הארץ, מבצעת פעולות אוטומטיות על סמך המידע שהיא מקבלת מקובץ PLAN. היא מבצעת באופן אוטומטי מספר פעולות: 1. מחשבת את שטחי היעודים; 2. רושמת את מספרי תאי השטח ותאי השטח הכפופים בטבלת תאי השטח; 3.צובעת את היעודים. על מנת לבצע פעולות אלה שחוסכות למתכנן ולבודק התכניות אח"כ זמן יקר, היא בודקת שאכן קיימת התייחסות לכל שטח התכנית, ושלא נשכח בה שום שטח. היא תזהה את המגרעת בתכנית, אך לא תדע האם התכוונת למגרעת או שפשוט שכחת להתייחס לתא שטח זה. סימון האזור עם פוליגון תא שטח ועם קוד יעוד 999 מבהיר בצורה חד משמעית למערכת שמדובר בשטח שהתכנית אינה חלה עליו ורק כך היא תדע שלא לצבוע את תא השטח, שיש לייצר סביבו קו כחול לתצוגה ושאין לחשב אותו במניין תאי השטח. ואחרי שהסברתי לך את הרציונליות של הדרישה אענה לשאלות הספציפיות: מעבר לסימון בקובץ PLAN, תהיה ההתייחסות לתא שטח זה בדיוק כפי שמתייחסים לשטח שנמצא מחוץ לתחום התכנית 1. בעלי תא השטח אינם נדרשים וגם לא חתימתם. 2. החלקה אינה נדרשת לרישום או למדידה. 3. תא השטח לא נכלל בשטח התכנית. 4. בסעיף 3.1 את יכולה להוסיף את מספר תא השטח ואת יעודו- רק לצורך הבהרה נוספת. 5. בסעיף 3.2 לא יהיה לך מה לכתוב, כיוון שתא שטח זה לא יקבל שום הוראה או מגבלה מתוקף התכנית ולכן הוא לא יהיה תא שטח כפוף. אם מגבלות הבניה משפיעות על תא שטח זה, הרי שתהיי חייבת להכניסו לתחום התכנית, לקבוע את יעודו, את זכויותיו והוראותיו למדוד, לרשום את החלקה ולהוסיף את בעליה אל בעלי העניין. 6. בסעיפים 4 ו- 5 לא ירשמו תאי שטח שאינם נכללים בתכנית.

 

[גולי מ]

המון המון תודה לשניכם

טוב, זה היה ג'נרי מידי: תודה לירון ואור!