קל"צ 15 שנה

[מרינה 1986]

קל"צ 15 שנה

שלום לכולם.
אנחנו בתהליך של סילוק משכנתא קיימת ולקיחת חדשה. סכום מבוקש 500K מתוך 1.45M.
הגענו אתמול לפגישה בבנק מסוים וקיבלנו הצעה לשליש פריים מינוס 0.7
וקל"צ ל15 שנים 5.9%- האם הריבית הזאת הגיונית? בחודש הקודם בבנק אחר קיבלנו 4.3%.
כמו כן אנחנו צריכים את הכסף לקראת נובמבר. מה הצפי לעלייה/ירידה בריבית?
תודה

 

[רימון חייט]

כל ריבית היא "הגיונית" במקרה זה הבנק אומר לכם בסגנונו

המיוחד - נגמר לנו הכסף ואיננו יכולים לתת הלוואות יותר.
עוד על בעיות הנזילות של הבנקים תוכלו לקרוא כאן:
http://www.effectivemortgage.co.il/2167
&nbsp
בכל מקרה, אם אתם צריכים את הכסף בנובמבר אין
טעם לנהל את המשא ומתן כעת אלא רק להוציא אישורים
עקרוניים.
לגבי כיוון הריבית בעתיד, אין אף מומחה שיכול לחזות זאת
טוב יותר מהטלת מטבע שתבצע בעצמך.
בהצלחה,
רימון חייט
מנהל פורום נדל"ן בתפוז
כותב הספר מדריך למשכנתא יעילה - http://goo.gl/4HGW5v
הרצאה שלי בנושא נדל"ן, השקעות ומשכנתאות: https://youtu.be/4x5fnkMmMSw
טלפון: 03-549-6611 [email protected]
&nbsp
&nbsp

 

[מרינה 1986]

תודה על התייחסותך, ושאלה נוספת

לקחנו משכנתא לפני כ4 שנים- סכום התחלתי 550K. כעת נותר 489K כולל ריביות היוון.
לקחנו אז 180K P-0.9
50K משתנה כל 5 שנים 1.93%- אותה נוכל לסגור בסוף שנה הבאה
היתר בשני מסלולי קל"צ- 20 שנה ו15 שנה בריביות 4.9% ו4.5% בהתאמה.
האם לנוכח מה שמתרחש בשוק היום כדאי לגרור את המשכנתא ואולי למחזר בעתיד בתנאים טובים יותר מהיום?

 

[00 רואה חשבון 00]

הריבית גבוהה במיוחד גם ביחס לבנקים אחרים

קבלו הצעות נוספות.