קניית דירה טרם מכירת הבית הנוכחי
שלום,
אבקש התייעצותכם בסוגייה הבאה:
בתחילת השבוע הבא אני אמור לחתום על חוזה רכישת דירה יד 2 בשווי של 1.9 מליון ש"ח כאשר מועד הפינוי הוא 1.8.18. חשוב לציין שהבית החדש דורש שיפוץ והשקעה של כ 250 אלף ש"ח נוספים מעבר למחיר הקנייה. כיום אני מתגורר בבית שרשום על שמי בטאבו בשווי מכירה מוערך של כ 1.3 מליון ש"ח (ביום ראשון אפרסם אותו למכירה) כאשר יתרת המשכנתא שלי עליו היא בסביבות 230 אלף ש"ח. ברשותי הון עצמי נזיל של כ 400 אלף ש"ח.
כיצד מתנהלים מול הבנק במקרה של קבלת משכנתא על דירה ושטרם מכרתי את הבית בו אני גר היום ומהי לדעתכם פריסת התשלומים האופטימאלית מבחינתי מול המוכר (סכומים ומועדים)?
תודה רבה.
שלום,
אבקש התייעצותכם בסוגייה הבאה:
בתחילת השבוע הבא אני אמור לחתום על חוזה רכישת דירה יד 2 בשווי של 1.9 מליון ש"ח כאשר מועד הפינוי הוא 1.8.18. חשוב לציין שהבית החדש דורש שיפוץ והשקעה של כ 250 אלף ש"ח נוספים מעבר למחיר הקנייה. כיום אני מתגורר בבית שרשום על שמי בטאבו בשווי מכירה מוערך של כ 1.3 מליון ש"ח (ביום ראשון אפרסם אותו למכירה) כאשר יתרת המשכנתא שלי עליו היא בסביבות 230 אלף ש"ח. ברשותי הון עצמי נזיל של כ 400 אלף ש"ח.
כיצד מתנהלים מול הבנק במקרה של קבלת משכנתא על דירה ושטרם מכרתי את הבית בו אני גר היום ומהי לדעתכם פריסת התשלומים האופטימאלית מבחינתי מול המוכר (סכומים ומועדים)?
תודה רבה.