קניית דירה ישנה להשקעה
שלום
אני מעוניין לקנות דירה ישנה קטנה בבניין שהוא בן 60 שנה ובאזור שקרוב למוסד אקדמי, השאלה שלי היא מהן ההשלכות של קניית דירה כזאת ישנה? כלומר האם נמשל בעוד 40 שנה היא עדיין תהיה ראויה למגורי אדם או שהבניין יצטרך להיהרס ולהיבנות מחדש? מבחינת השקעה בתשתיות ברור לי שדירה כזאת תדרוש יותר השקעה אבל השאלה היא מה תהיה כמות ההשקעה לאורך השנים, כלומר כמה ימי/חודשי שכירות בממוצע אאלץ להפסיד בשנה כדי לשלם על תיקוני תשתית? האם העובדה שהדירה ישנה תקשה עלי למצוא שוכרים ועד כמה? ומה לגבי מכירת הדירה בעתיד, נניח וארצה למכור אותה עוד 20 שנה (תהיה כבר בת 80) האם זה יהיה אפשרי?
ובכלל אשמח להערות/הארות נוספות רלוונטיות.
תודה מראש לכל העונים.
שלום
אני מעוניין לקנות דירה ישנה קטנה בבניין שהוא בן 60 שנה ובאזור שקרוב למוסד אקדמי, השאלה שלי היא מהן ההשלכות של קניית דירה כזאת ישנה? כלומר האם נמשל בעוד 40 שנה היא עדיין תהיה ראויה למגורי אדם או שהבניין יצטרך להיהרס ולהיבנות מחדש? מבחינת השקעה בתשתיות ברור לי שדירה כזאת תדרוש יותר השקעה אבל השאלה היא מה תהיה כמות ההשקעה לאורך השנים, כלומר כמה ימי/חודשי שכירות בממוצע אאלץ להפסיד בשנה כדי לשלם על תיקוני תשתית? האם העובדה שהדירה ישנה תקשה עלי למצוא שוכרים ועד כמה? ומה לגבי מכירת הדירה בעתיד, נניח וארצה למכור אותה עוד 20 שנה (תהיה כבר בת 80) האם זה יהיה אפשרי?
ובכלל אשמח להערות/הארות נוספות רלוונטיות.
תודה מראש לכל העונים.