BreakingBad11
New member
קניית דירה מול קניית טאונהאוס
בעוד כמה חודשים נגיע גם אנחנו לאזור טורונטו. חושבים על קניית נכס מערבית לטורונטו באזור של מיסיסוגה-אוקווויל-ברלינגטון. יש שם קהילה לא קטנה של רוסים ישראלים שעליה אנו נמנים כך שמניחים שתהיה לנו קצת עזרה
בכל מקרה הסתכנו על מחירי בתים ומחירי קונדו. הבנו כבר שקונדו עם 3 חדרי שינה הם נדירים אבל מצאנו כמה כאלה ודירה אחת אפילו בבניין די חדש משנת 2003 בעלות של 425,000 דולר. הדירה נמצאת קרוב לבית ספר בדירוג 7.9 כך שלא יכול להיות רע. ברב הדירות גרים בין 1-2 אנשים חלקם נשואים וחלקם רווקים ויש גם קצת גרושים. אין הרבה ילדים בדירות האלה. האוכלוסייה היא 80-85% דוברי אנגלית שפת אם.
הבנו כבר מפוסטים קודמים שאיכות הבנייה בעיקר של בתים פרטיים היא על הפנים. שצריך להשקיע המון כסף בלשפ את המקום. מיכאל כתב אם אני לא טועה שהשקיע בשנים האחרונות איזה 200 אלף דולר ואחד אחר כתב שהבתים האלה טובים ל-15 שנה ואז צריך להרוס אותם. כל זה גורם לנו לחשוב שלקנות בית זה לא כזו מציאה. מעבר לזה יש גם את עלויות הנלוות של ארנונה וחשבונות. צריך לשבור את הראש עם גינון, פינוי שלג, גדר ולא יודע מה. אנחנו מעולם לא גרנו בבית פרטי ונראה שהוא גורר עימו המון עלויות.
דמי תחזוקה בדירה שציינו הם בערך 650 דולר והבנו שהם כוללים תחזוקה של המקום, ניקיון של הבניין, פינוי שלג, גינון, מים ולפעמים גם חשמל ואפילו חימום.
אז השאלה היא מה דעתכם? כלומר אם אתם שמים בצד שיקולים של העדפה אישית של עם חצר בלי חצר וכו'. האם מבחינה כלכלית זה כדאי בהתחשב במחיר הנמוך של הדירה ובכך שבכל זאת מדובר בדירה של 1250 פיט רבוע (115 מטר מרובע)? אנחנו משפחה של שני מבוגרים ושלושה ילדים קטנים. האם הייתם שוקלים קנייה כזו למגורים?
בעוד כמה חודשים נגיע גם אנחנו לאזור טורונטו. חושבים על קניית נכס מערבית לטורונטו באזור של מיסיסוגה-אוקווויל-ברלינגטון. יש שם קהילה לא קטנה של רוסים ישראלים שעליה אנו נמנים כך שמניחים שתהיה לנו קצת עזרה
בכל מקרה הסתכנו על מחירי בתים ומחירי קונדו. הבנו כבר שקונדו עם 3 חדרי שינה הם נדירים אבל מצאנו כמה כאלה ודירה אחת אפילו בבניין די חדש משנת 2003 בעלות של 425,000 דולר. הדירה נמצאת קרוב לבית ספר בדירוג 7.9 כך שלא יכול להיות רע. ברב הדירות גרים בין 1-2 אנשים חלקם נשואים וחלקם רווקים ויש גם קצת גרושים. אין הרבה ילדים בדירות האלה. האוכלוסייה היא 80-85% דוברי אנגלית שפת אם.
הבנו כבר מפוסטים קודמים שאיכות הבנייה בעיקר של בתים פרטיים היא על הפנים. שצריך להשקיע המון כסף בלשפ את המקום. מיכאל כתב אם אני לא טועה שהשקיע בשנים האחרונות איזה 200 אלף דולר ואחד אחר כתב שהבתים האלה טובים ל-15 שנה ואז צריך להרוס אותם. כל זה גורם לנו לחשוב שלקנות בית זה לא כזו מציאה. מעבר לזה יש גם את עלויות הנלוות של ארנונה וחשבונות. צריך לשבור את הראש עם גינון, פינוי שלג, גדר ולא יודע מה. אנחנו מעולם לא גרנו בבית פרטי ונראה שהוא גורר עימו המון עלויות.
דמי תחזוקה בדירה שציינו הם בערך 650 דולר והבנו שהם כוללים תחזוקה של המקום, ניקיון של הבניין, פינוי שלג, גינון, מים ולפעמים גם חשמל ואפילו חימום.
אז השאלה היא מה דעתכם? כלומר אם אתם שמים בצד שיקולים של העדפה אישית של עם חצר בלי חצר וכו'. האם מבחינה כלכלית זה כדאי בהתחשב במחיר הנמוך של הדירה ובכך שבכל זאת מדובר בדירה של 1250 פיט רבוע (115 מטר מרובע)? אנחנו משפחה של שני מבוגרים ושלושה ילדים קטנים. האם הייתם שוקלים קנייה כזו למגורים?