אין בעייה, רק מייקר את העסקה
צריך להודיע לרשויות תוך 30 יום מחתימת החוזה שהעסקה נעשתה בנאמנות. למרות שהדיווח נעשה בדיעבד, חוזה הנאמנות בין הנאמן לנהנה חייב להיחתם לפני הרכישה. עורכי דין לוקחים בדרך כלל משהו כמו 4-3% לשמש כנאמן (בנסיבות מסויימות גם יותר). בנסח טאבו יופיע שם הנאמן כאילו הוא הבעלים וגם קונה או מוכר הדירה לא יכולים לדעת שמי שעומד מולם איננו הנהנה מהנכס.
זה לא יכול להוות מקלט מס אבל משתמשים בזה בנסיבות מסויימות. למשל מתווכים קונים לעצמם נכסים באמצעות נאמן משיקולים מסחריים, כדי לא לעורר חשד אצל מוכר שנכס מתומחר נמוך מדי. משתמשים בזה גם כדי להסתיר נכס מבן/בת זוג ועוד כל מיני נסיבות. עורך הדין שאני עובד איתו סיפר לי ששימש נאמן לאדם שלא רצה לאבד חלק בירושה. שסבו שכנראה היה עשיר, כתב צוואה בה הוא מוריש יותר נכסים לנכדים שהם חסרי נכסים מאלה שבעלי נכסים. אז כל הנכדים אוטומטית הפסיקו להיות בעלי נכסים על הנייר.
