1337justme
New member
קנית דירה למגורים - בלי משכנתא או עם משכנתא?
שלום,
נניח ויש לי סכום של X שקלים שמספיק לרכישת דירה למגורים, כאשר סכום זה מהווה כ50% מסה"כ ההון שברשותי.
מה הכי נכון לעשות במצב כזה לדעתכם? (מבחינת סיכון ומבחינה כלכלית):
1) לקנות את הדירה למגורים ללא משכנתא
2) לקחת משכנתא ולקנות 2 דירות שאחת מהן היא הדירה למגורים והשניה להשקעה כך שהתשואה מהדירה להשקעה תכסה חלק מהחזרי המשכנתא
3) לקנות את הדירה למגורים עם משכנתא, כך שלא אוציא סכום כסף עצום בבת אחת ואולי אשקיע את שאר הכסף בבורסה
שאלה נוספת, האם יש יתרון בלקיחת משכנתא בלי קשר לפן הכלכלי?.
מספר יתרונות שחשבתי עליהם:
1) יש עוד גורם שהוא הבנק שחשוב לו לוודא שהדירה תקינה והעסקה כשרה וכך העסקה בטוחה יותר
2) הבנק מביא שמאי מטעמו להעריך את שווי הדירה, דבר שיכול לעזור במיקוח מול המוכר.
האם יש אמת בדוגמאות האלו ובצורת החשיבה הזו?.
תודה.
שלום,
נניח ויש לי סכום של X שקלים שמספיק לרכישת דירה למגורים, כאשר סכום זה מהווה כ50% מסה"כ ההון שברשותי.
מה הכי נכון לעשות במצב כזה לדעתכם? (מבחינת סיכון ומבחינה כלכלית):
1) לקנות את הדירה למגורים ללא משכנתא
2) לקחת משכנתא ולקנות 2 דירות שאחת מהן היא הדירה למגורים והשניה להשקעה כך שהתשואה מהדירה להשקעה תכסה חלק מהחזרי המשכנתא
3) לקנות את הדירה למגורים עם משכנתא, כך שלא אוציא סכום כסף עצום בבת אחת ואולי אשקיע את שאר הכסף בבורסה
שאלה נוספת, האם יש יתרון בלקיחת משכנתא בלי קשר לפן הכלכלי?.
מספר יתרונות שחשבתי עליהם:
1) יש עוד גורם שהוא הבנק שחשוב לו לוודא שהדירה תקינה והעסקה כשרה וכך העסקה בטוחה יותר
2) הבנק מביא שמאי מטעמו להעריך את שווי הדירה, דבר שיכול לעזור במיקוח מול המוכר.
האם יש אמת בדוגמאות האלו ובצורת החשיבה הזו?.
תודה.