אשה מרציפן
New member
קצת מעולמם של המשכירים
בפורום שלנו דנים בעיקר (אם כי לא רק) על הסוגיות מנקודת המבט של השוכרים. בהמשך לדיונים האחרונים בנושא ערבויות, קבלו כתבה העוסקת במקרים בהם בעלי דירות נאלצו לספוג הפסדים עצומים בגלל שוכרים שגרמו לנזקים בדירה.
נכון, אלו מקרים קיצוניים, ורובנו לא שייכים לסוג האנשים האלו - אבל עבור בעלי הדירה כל משכיר הוא אדם זר, ומדובר בסיכון משמעותי. בנוסף, ניתן לגרום לנזקים משמעותיים לנכס גם אם לא גונבים רהיטים ועושים גרפיטי על הקירות. אני למשל גרתי בדירה שהדיירים הקודמים גרמו לנזקים במערכת האינסטלציה, מה שדרש תיקון יסודי לא זול, בדירה אחרת השוכרים העוזבים השאירו את הדירה מטונפת ועם נזקים שנוצרו ספק מהזנחה ספק מזדון, מה שהוביל לכך שהיא נאלצה לבצע שיפוץ לאחר העזיבה שלהם, מה שכלל גם הפסד של שכ"ד של חודש בתקופה בה הדירה שופצה.
חברת פורום סיפרה בעבר שבעלי הדירה שלה דורשים שכ"ד גבוה מהמקובל, בטענה שהשוכרים הקודמים גרמו לנזקים וגנבו מוצרי חשמל, והם נדרשים לכסות את זה - במקרה כזה אמנם יש חשד לחוסר תום של המשכירים, אבל בפועל מצב של ערבויות מספקות היה יכול לפתור את הבעיה, אני יוצאת גם מנקודת הנחה ששוכר שמודע לכך שבעל הדירה מחזיק בערבון שלו שניתן למימוש, לא ימהר לגרום נזקים או לגנוב רכוש של בעל הדירה שלו.
בפורום שלנו דנים בעיקר (אם כי לא רק) על הסוגיות מנקודת המבט של השוכרים. בהמשך לדיונים האחרונים בנושא ערבויות, קבלו כתבה העוסקת במקרים בהם בעלי דירות נאלצו לספוג הפסדים עצומים בגלל שוכרים שגרמו לנזקים בדירה.
נכון, אלו מקרים קיצוניים, ורובנו לא שייכים לסוג האנשים האלו - אבל עבור בעלי הדירה כל משכיר הוא אדם זר, ומדובר בסיכון משמעותי. בנוסף, ניתן לגרום לנזקים משמעותיים לנכס גם אם לא גונבים רהיטים ועושים גרפיטי על הקירות. אני למשל גרתי בדירה שהדיירים הקודמים גרמו לנזקים במערכת האינסטלציה, מה שדרש תיקון יסודי לא זול, בדירה אחרת השוכרים העוזבים השאירו את הדירה מטונפת ועם נזקים שנוצרו ספק מהזנחה ספק מזדון, מה שהוביל לכך שהיא נאלצה לבצע שיפוץ לאחר העזיבה שלהם, מה שכלל גם הפסד של שכ"ד של חודש בתקופה בה הדירה שופצה.
חברת פורום סיפרה בעבר שבעלי הדירה שלה דורשים שכ"ד גבוה מהמקובל, בטענה שהשוכרים הקודמים גרמו לנזקים וגנבו מוצרי חשמל, והם נדרשים לכסות את זה - במקרה כזה אמנם יש חשד לחוסר תום של המשכירים, אבל בפועל מצב של ערבויות מספקות היה יכול לפתור את הבעיה, אני יוצאת גם מנקודת הנחה ששוכר שמודע לכך שבעל הדירה מחזיק בערבון שלו שניתן למימוש, לא ימהר לגרום נזקים או לגנוב רכוש של בעל הדירה שלו.
