קרית גנים בבאר שבע - פספוס להחייאת מרכז העיר
פורסמו מכרזים ל-6 מגדלים ראשונים בני 19 קומות בשכונת קרית גנים שתקום בשטח של 200 דונם
במקום אצטדיון וסרמיל. בסך הכל השכונה תכלול 17 מגדלים בני 19-25 קומות באותה מתכונת המוכרת
לנו משכונות מגדלים חדשות ברחבי הארץ.
המתכונת מאד פשוטה, שבלונה: שורה או 2-3 שורות של מגדלים סביב פארק, לידם מבני בית ספר וגנים
ומרכז מסחרי או במקרה של קרית גנים שני מבני משרדים בחזית השכונה ומתקני ספורט שיפוזרו ליד בתי
הספר.
לטעמי יש פה שוב פספוס של מה זה לחיות במרכז העיר. הבעיה היא לא המגדלים וגם לא הפארק אלא
האופן בו שוב מדובר בשכונה שהיא לא עירונית, לא מתחברת לצירים עירוניים עם שדרות מסחריות לאורך
הרחובות הראשיים, הפארק באמצע המגדלים שוב יוצר סביבה המדברת עם עצמה ולא עם השכונות מסביב
כלומר לא מתוכנן איזה גשר הולכי רגל או שיקוע קטע כביש כדי שיווצר רצף עירוני.
בשכונה גם לא תוכנן שום מרכז תרבות עירוני מרכזי.
השכונה מציעה רק פתרון מגורים אחד אינטנסיבי במגדלים. בכל העולם הבינו שחלק מהיופי של מרכזי
הערים זה לצופף את הבניינים אבל מנגד להציע מדרג שלם של סוגי בניינים ולא רק מגדלי דירות
סטנדרטיים: החל מבניינים טוריים (townhouses) יוקרתיים בני 3-4 קומות עם חזיתות לרחובות,
או מבני לופטים מעל קומת מסחר רציפה או אפילו מגדל יוקרתי שבתוכו כולל אגף נוסף שפונה לדיור
לצעירים (בר השגה).
אנחנו שוב מקבלים את מגדל המגורים הסטנדרטי, אפילו מההדמייה רואים העדר חדשנות משוועת
גם בתכנון השכונות האלו וגם בתכנון המגדלים עצמם, לא דורשים עיצוב מיוחד, לא דורשים חדשנות,
אין דירוג או חלוקה למתחמים (שורה של מגדלים זהים ובאותו גובה, זה גם יהיה הרוח של מה שייבנה)
חבל מאד שהעיר מפספסת הזדמנות אדירה בשטח כזה.
זה מזכיר לי את התכנון הזוועתי של 11 בניינים של שיכונים בתוכנית אצטדיון קרית אליעזר בחיפה.
או שאדריכלי הערים לוקים בניוון ושעמום שלא מאפשר להם לחשוב באופן יצירתי או שהם לא יודעים
מה קורה בעולם וממשיכים להעתיק אחד מהשני את אותן תוכניות או שהם פוחדים להעז..
אולי קצת מכל סיבה יחד. התוצאה זה עוד שכונת מגדלים "סגורה" בתוך עצמה למרות שהיא מרכז
העיר. הייתי מצפה מעיריית באר שבע שעושה דברים טובים, להיות נועזת הרבע יותר בתוכנית הדגל שלה.
מצורף סרטון ההדמייה
פורסמו מכרזים ל-6 מגדלים ראשונים בני 19 קומות בשכונת קרית גנים שתקום בשטח של 200 דונם
במקום אצטדיון וסרמיל. בסך הכל השכונה תכלול 17 מגדלים בני 19-25 קומות באותה מתכונת המוכרת
לנו משכונות מגדלים חדשות ברחבי הארץ.
המתכונת מאד פשוטה, שבלונה: שורה או 2-3 שורות של מגדלים סביב פארק, לידם מבני בית ספר וגנים
ומרכז מסחרי או במקרה של קרית גנים שני מבני משרדים בחזית השכונה ומתקני ספורט שיפוזרו ליד בתי
הספר.
לטעמי יש פה שוב פספוס של מה זה לחיות במרכז העיר. הבעיה היא לא המגדלים וגם לא הפארק אלא
האופן בו שוב מדובר בשכונה שהיא לא עירונית, לא מתחברת לצירים עירוניים עם שדרות מסחריות לאורך
הרחובות הראשיים, הפארק באמצע המגדלים שוב יוצר סביבה המדברת עם עצמה ולא עם השכונות מסביב
כלומר לא מתוכנן איזה גשר הולכי רגל או שיקוע קטע כביש כדי שיווצר רצף עירוני.
בשכונה גם לא תוכנן שום מרכז תרבות עירוני מרכזי.
השכונה מציעה רק פתרון מגורים אחד אינטנסיבי במגדלים. בכל העולם הבינו שחלק מהיופי של מרכזי
הערים זה לצופף את הבניינים אבל מנגד להציע מדרג שלם של סוגי בניינים ולא רק מגדלי דירות
סטנדרטיים: החל מבניינים טוריים (townhouses) יוקרתיים בני 3-4 קומות עם חזיתות לרחובות,
או מבני לופטים מעל קומת מסחר רציפה או אפילו מגדל יוקרתי שבתוכו כולל אגף נוסף שפונה לדיור
לצעירים (בר השגה).
אנחנו שוב מקבלים את מגדל המגורים הסטנדרטי, אפילו מההדמייה רואים העדר חדשנות משוועת
גם בתכנון השכונות האלו וגם בתכנון המגדלים עצמם, לא דורשים עיצוב מיוחד, לא דורשים חדשנות,
אין דירוג או חלוקה למתחמים (שורה של מגדלים זהים ובאותו גובה, זה גם יהיה הרוח של מה שייבנה)
חבל מאד שהעיר מפספסת הזדמנות אדירה בשטח כזה.
זה מזכיר לי את התכנון הזוועתי של 11 בניינים של שיכונים בתוכנית אצטדיון קרית אליעזר בחיפה.
או שאדריכלי הערים לוקים בניוון ושעמום שלא מאפשר להם לחשוב באופן יצירתי או שהם לא יודעים
מה קורה בעולם וממשיכים להעתיק אחד מהשני את אותן תוכניות או שהם פוחדים להעז..
אולי קצת מכל סיבה יחד. התוצאה זה עוד שכונת מגדלים "סגורה" בתוך עצמה למרות שהיא מרכז
העיר. הייתי מצפה מעיריית באר שבע שעושה דברים טובים, להיות נועזת הרבע יותר בתוכנית הדגל שלה.
מצורף סרטון ההדמייה
