קרנות ריט לעומת דירות להשקעה
אני מחפש לגוון את תיק ההשקעות שלי ונדל"ן נראית אופציה מבטיחה (לאו דווקא בישראל - אני מאמין שהגענו לקיפאון לזמן הקרוב).
(אני מתייחס לדירות להשקעה ולא דירות למגורים אישיים).
תהיתי למה בעצם ללכת ולקנות דירה בעצמי? הרי אין סיכוי שכמשקיע פרטי יכולותיי שקולות לזה של כריש נדל"ן בעל אלפי נכסים, צוות אנליסטים ויועצים וכו'.
למה בעצם לא להחזיק קרן ריט (או תעודת סל של קרנות ריט), הלוא היא מחזיקה נכסים רבים תחתיה (אפשר למגורים, ואפשר לגוון עם נכסי משרדים וכד') בלי הכאב ראש של צנרת, ביוב, חשמל ואלוהים יודע מה.
לקרן יותר כח, יותר ידע והרבה יותר ניסיון בשוק הנדל"ן ממה שלי אי פעם יהיה (אין לי מספיק כדי לקנות 2000 נכסים).
ברור לי שיש חסרונות כלשהם שאני מפספס, אחרת כולם היו עושים זאת, אשמח לדעת מה הם.
תודה
אני מחפש לגוון את תיק ההשקעות שלי ונדל"ן נראית אופציה מבטיחה (לאו דווקא בישראל - אני מאמין שהגענו לקיפאון לזמן הקרוב).
(אני מתייחס לדירות להשקעה ולא דירות למגורים אישיים).
תהיתי למה בעצם ללכת ולקנות דירה בעצמי? הרי אין סיכוי שכמשקיע פרטי יכולותיי שקולות לזה של כריש נדל"ן בעל אלפי נכסים, צוות אנליסטים ויועצים וכו'.
למה בעצם לא להחזיק קרן ריט (או תעודת סל של קרנות ריט), הלוא היא מחזיקה נכסים רבים תחתיה (אפשר למגורים, ואפשר לגוון עם נכסי משרדים וכד') בלי הכאב ראש של צנרת, ביוב, חשמל ואלוהים יודע מה.
לקרן יותר כח, יותר ידע והרבה יותר ניסיון בשוק הנדל"ן ממה שלי אי פעם יהיה (אין לי מספיק כדי לקנות 2000 נכסים).
ברור לי שיש חסרונות כלשהם שאני מפספס, אחרת כולם היו עושים זאת, אשמח לדעת מה הם.
תודה
