קרקע בתהליכי הפשרה

[aviv9921]

קרקע בתהליכי הפשרה

שלום , הייתי אמור לקנות בית על הנייר בעפולה (עיר מגוריי)
ואני קצת מתלבט .
יש לי אפשרות לקנות קרקע שבתהליכי הפשרה (עד 5 שנים לפי מה שאומרים )
יש תוכניות של העייריה וכל הגורמים הרלוונטים .
השאלה שלי היא אם זה כדאי ?ולמה שיזם ימכור לי קרקע שעתידה להפשיר בשנים הקרובות ?
מה הסיכונים ומה צריך לבדוק היטב לפני שקונים ?
מחיר הקרקע הוא 350 אלף לחצי דונם..ובטוח שיהיו עוד הוצאות בעתיד על הקרקע לא ?
מדובר באזור שמסביבו הכל בנוי במרחק של 3-4 קילומטר .
תודה לעוזרים

 

[MrRoadRunner]

מי אומר מה אומר?

לא נשמע סביר שקרקע במרחק 3 4 ק"מ תופשר, בטח לא בתוך 5 שנים. וגם אם כן, מי יבצע פיתוח של כזאת קרקע, באיזו עלות וכמה זמן... (רמז, לא 5 שנים)

 

[zammy]

בדוק ע"י שמאי מקרקעין נתוני התכנון הנוכחיים לפני שתחליט.