ראיתי בעיר שני בניינים שתמ"א 38 מהם הושלמה,
ראיתי בעיר שני בניינים שתמ"א 38 בהם הושלמה, ואחד שהבנייה בו בעצומה. אינני יודע אם וכמה יש עוד. אני אישית, תומך מאד בתמא 38, לא רק מפני שהיא בטוחה לדיירים,- בניגוד ל"פינוי בינוי" אינך מניח לדחפורים שיחריבו את ביתך בתקווה שהכל יהיה בסדר ואכן בסוף תקבל חדש,- אלא בעיקר מפני שתמא 38 פירושה תוספת של מכסימום 50% יח"ד על הקיים, בעוד ב"פינוי בינוי " התוספת ( על אותה החלקה, ולצפיפות בעיר ) היא של לפחות 200%. אבל תמא 38 זה מזל. אם השטח סביב הבניין הוא קטן,- הרי למגינת לב הדיירים והקבלן המבצע כאחת, יהיה רק חיזוק הבניין ושיפוץ מראהו, והוספת מעלית,- ( וכמובן תוספת שתי קומות כ"תשלום" לקבלן ) ואילו אם השטח גדול דיו תקבל כל דירה גם ממ"ד,- ואולי גם עוד מרפסת שמש ( כל "מתנה" שנותן הקבלן לדיירים היא גם "מתנה" בשבילו, כי גם הדירות שהוא בונה לעצמו תכלולנה אותה... ) ואילו ברעננה, בוויצמן 123, ( אני עובד גם בסביבה ההיא וצילמתי ) קרה נס. השטח שם הוא עצום. וראו את התוצאה. . http://www.tapuz.co.il/blog/ViewEntry.asp?EntryId=1837982 .
ראיתי בעיר שני בניינים שתמ"א 38 בהם הושלמה, ואחד שהבנייה בו בעצומה. אינני יודע אם וכמה יש עוד. אני אישית, תומך מאד בתמא 38, לא רק מפני שהיא בטוחה לדיירים,- בניגוד ל"פינוי בינוי" אינך מניח לדחפורים שיחריבו את ביתך בתקווה שהכל יהיה בסדר ואכן בסוף תקבל חדש,- אלא בעיקר מפני שתמא 38 פירושה תוספת של מכסימום 50% יח"ד על הקיים, בעוד ב"פינוי בינוי " התוספת ( על אותה החלקה, ולצפיפות בעיר ) היא של לפחות 200%. אבל תמא 38 זה מזל. אם השטח סביב הבניין הוא קטן,- הרי למגינת לב הדיירים והקבלן המבצע כאחת, יהיה רק חיזוק הבניין ושיפוץ מראהו, והוספת מעלית,- ( וכמובן תוספת שתי קומות כ"תשלום" לקבלן ) ואילו אם השטח גדול דיו תקבל כל דירה גם ממ"ד,- ואולי גם עוד מרפסת שמש ( כל "מתנה" שנותן הקבלן לדיירים היא גם "מתנה" בשבילו, כי גם הדירות שהוא בונה לעצמו תכלולנה אותה... ) ואילו ברעננה, בוויצמן 123, ( אני עובד גם בסביבה ההיא וצילמתי ) קרה נס. השטח שם הוא עצום. וראו את התוצאה. . http://www.tapuz.co.il/blog/ViewEntry.asp?EntryId=1837982 .