ראש העין-פסגות אפק מול אם המושבות פתח תקווה

[buridan13]

ראש העין-פסגות אפק מול אם המושבות פתח תקווה

חברים איזה שכונה עדיפה מבחינת מגורים.
אם אני משווה בכל הפרמטרים:מחיר, אוכלוסייה, פקקים, זיהום אויר.
אני מבין שפסגות האפק תושלם עוד מ"ס שנים.
לכן ההשוואה היא בעוד שנתיים שלוש מהיום לאחר שבניית
השכונה תושלם.

 

[dat nigga daz]

השכונות מאוד דומות..... שני הבדלים עיקריים...

בשתי השכונות אוכלוסיה נהדרת ואיכותית מאוד, גם בפסגות אפק וגם באם המושבות

הבדל ראשון : אם המושבות כבר שכונה מפותחת, פסגות אפק שכונה מתפתחת (היום עדיין אתר בנייה) וייקח כ- 4-5 שנים עד שתהיה מפותחת כמו אם המושבות..

הבדל נוסף : מחירים. אם לפני כמה שנים עוד היית יכול למצוא באם המושבות 4 חדרים במחיר 1.4-1.5, ועד לפני תקופת פחלון היית מוצא 1.8-1.9, היום כבר לא תמצא בפחות מ- 2.
בפסגות אפק לעומת זאת, עקב כך שהשכונה מתפתחת עדיין, תוכל למצוא במחירים סבירים לחלוטין. אמנם לא תמצא כבר ב- 1.3 כמו לפני שנתיים, אבל כן תוכל למצוא ב- 1.5-1.6.

פקקים יש בכל המרכז וגוש דן, אם אתה רוצה להתחמק מפקקים או שתיסע ברכבת או שתלך לגור בירוחם...

אגב, קח בחשבון בפסגות אפק ארנונה של 1,300 לחודשיים, עקב כך שהעירייה משקיעה המון בשכונה הזו

בהצלחה רבה

 

[buridan13]

תודה על התגובה המהירה

לדעתי בעוד 4 -5 שנים כמעט ולא יהיה הבדל במחירים בין השכונות.
לכן אולי עדיף לקנות דירת 4 חדרים ב 1.6 בפסגות אפק ועוד 4 שנים היא תהיה שווה לדירה אנאלוגית באם המושבות.

 

[dat nigga daz]

אתה צודק לחלוטין.. זה מה שכל הזוגות הצעירים עושים...

כל הזוגות הצעירים שקנו שם קנו מהסיבה שהם רוצים לגור ולגדל במשפחה במקום טוב עם אוכלוסיה טובה במחיר שהוא מאוד זול יחסית למה שקורה היום בשוק,
גם הם יודעים שהמחירים הנמוכים האלו הם דבר זמני ועולים ככל שהזמן עובר..

ברוב הפרוייקטים כבר השכנים מכירים ומתחברים אחד עם השני, ועושים מפגשים עם הילדים, עוד לפני שבכלל נכנסו לדירה, בעיקר בזכות קבוצות וואטטאפ...

אבל שוב, אם אתה בוחר לקנות שם אתה צריך להיות מודע שזה לא הולך להיות גן עדן בשנים הראשונות, ככה שאם חשובה לך איכות חיים מהרגע הראשון, ויש לך את הכסף לכך (לפחות 2 מיליון) - תתמקד באופציות כמו אם המושבות, כפר גנים, גני תקווה וכדומה..

 

[TheIL]

פקקים

תעשה נסיון.
תגיע לכל מקום ב 6 בבוקר, וצא משם בשעה שהיית יוצא ביום ממוצע שלך.
גם ביום לדוגמא שאתה צריך לשים את הילדים במסגרות ואתה לא יכול לצאת לפני 7 וחצי רבע לשמונה.
&nbsp
לפי מה שאני יודע, היציאה מראש העין למי שצריך לנסוע על כביש 5, זה סיוט שלא מהעולם הזה.

 

[dat nigga daz]

לא הוספת שום מידע רלוונטי לקוראים כאן...

פקקים ב- 7 וחצי 8 בבוקר ? וואו !
אולי תספר לנו שיש גם פקקים ב- 5-6 בערב ??

נו באמת.. בשעות האלו יש פקקים בכל מקום בארץ.. תנסה כביש 1, תנסה איילון, אפילו ביישובים מרוחקים בגוש דן הפקק יש פקקים אפילו ביישוב עצמו !!

אבל....
אם היית חוקר טיפה היית רואה שיש כבר תכניות לגבי זה....
מחלף נוסף לכביש 5, חיבור לכביש 444 ונחשונים, כניסה ישירות לראש העין מזרח שכבר נפתחה החודש ! ומקצרת את זמן הנסיעה ב- 50% !!

לא יזיק לבדוק טיפה לפני בעירייה, בגופי המדינה וכדומה, מאשר להיות ניזונים כל הזמן משמועות..