הנדלניסט מהבקעה
New member
רוכש ומוכר ניסו להתחמק מדמי תיווך ודחו את החתימה בחצי שנה.
פס"ד משנת 2014 שניתן בבימ"ש השלום בירושלים ובו הוגשה תביעה ע"י מתווכת מאנגלו סקסון ירושלים נגד רוכשת בגין ניסיון להתמק מתשלום דמי תיווך ע"י המתנה בת חצי שנה בתיאום עם המוכר וע"י כך לנתק לכאורה את הקשר של המתווך [הגורם היעיל] ללקוחות כפי שאכן קרה.
השופטת מפרטת אחת לאחת את נסיבות המקרה, את חוסר תום הלב של הלקוחות [הקונה והמוכר] שחברו יחדיו כדי ליצור מצג שווא כדי לשכנע את ביהמ"ש שמדובר על עסקה חדשה ולא קשורה .
בפסה"ד עולה סוגיה מעניינת שבה המתווכת שהחתימה על הסכם התיווך לא נרשמה תחת שמה בהזמנה, ובפועל נרשם מנהל המשרד [בני לובל] שהוא בעל רישיון תיווך.
ביהמ"ש קבע תוך ציטוט פס"ד שבו נתבעתי ע"י ערעור לביהמ"ש המחוזי ירושלים וגם בו נעשה ניסיון להתנער מתשלום דמי תיווך ב-2 ערכאות - שלום ומחוזי [
בר"ע (מחוזי י-ם) 493/04 סבג גילה נ' פרל דוד, פורסם בנבו. ניתן ביום 21/04/05).] כבוד השופט משה דרוריקבע שקיימת אפשרות עפ"י חוק השליחות להסמיך מתווך אחר לפעול .
+++++++++++++++++++++++++++
הנה לכם מקרה קלאסי שבו לקוחות חוברים להם כדי להתחמק מתשלום דמי תיווך ע"י דחיית החתימה על הסכם המכר למשך זמן שינתק את המתווך מלקוחותיו וע"י כך להמנע מתשלום דמי תיווך מאלה הראויים לו בעבור עבודתם.
ציטוט מדברי השופטת לגבי התנהגות הלקוחות :
"חוק המתווכים לא נועד לאפשר ללקוחות לא הגונים, המנסים להתחמק מהתחייבותם לתשלום דמי תיווך, להיות ל"נבל ברשות התורה", תוך האחזות חסרת תום לב ב"קוגנטיות" של החוק. הצדק מחייב, כי מקום שמתווך מורשה כדין הוא שהתקשר עם הלקוח, והוא שביצע את מלאכתו במלואה והיה הגורם היעיל בעסקה, לא יגזל ממנו פרי עמלו בשל פגם פורמלי גרידא, הנובע מאי ערנות לפסיקה החדשה, כגון ציון שם התאגיד, במסגרתו פועל המתווך, בכתב ההתחייבות - במקום שם המתווך. שיקול הצדק הינו שיקול מכריע לפי סעיף 31 לחוק החוזים, והפעלתו בענייננו מובילה לאכיפת ההסכם על הנתבע, לאחר שמשרד התיווך מילא את חלקו בו במלואו"
מצ"ב פסה"ד במלואו למטה. תא"מ 1289-03-12 אנגלו סכסון נ' אוזן
==========================================================================
פרל דוד , סלולרי - 052-8964914
פס"ד משנת 2014 שניתן בבימ"ש השלום בירושלים ובו הוגשה תביעה ע"י מתווכת מאנגלו סקסון ירושלים נגד רוכשת בגין ניסיון להתמק מתשלום דמי תיווך ע"י המתנה בת חצי שנה בתיאום עם המוכר וע"י כך לנתק לכאורה את הקשר של המתווך [הגורם היעיל] ללקוחות כפי שאכן קרה.
השופטת מפרטת אחת לאחת את נסיבות המקרה, את חוסר תום הלב של הלקוחות [הקונה והמוכר] שחברו יחדיו כדי ליצור מצג שווא כדי לשכנע את ביהמ"ש שמדובר על עסקה חדשה ולא קשורה .
בפסה"ד עולה סוגיה מעניינת שבה המתווכת שהחתימה על הסכם התיווך לא נרשמה תחת שמה בהזמנה, ובפועל נרשם מנהל המשרד [בני לובל] שהוא בעל רישיון תיווך.
ביהמ"ש קבע תוך ציטוט פס"ד שבו נתבעתי ע"י ערעור לביהמ"ש המחוזי ירושלים וגם בו נעשה ניסיון להתנער מתשלום דמי תיווך ב-2 ערכאות - שלום ומחוזי [
בר"ע (מחוזי י-ם) 493/04 סבג גילה נ' פרל דוד, פורסם בנבו. ניתן ביום 21/04/05).] כבוד השופט משה דרוריקבע שקיימת אפשרות עפ"י חוק השליחות להסמיך מתווך אחר לפעול .
+++++++++++++++++++++++++++
הנה לכם מקרה קלאסי שבו לקוחות חוברים להם כדי להתחמק מתשלום דמי תיווך ע"י דחיית החתימה על הסכם המכר למשך זמן שינתק את המתווך מלקוחותיו וע"י כך להמנע מתשלום דמי תיווך מאלה הראויים לו בעבור עבודתם.
ציטוט מדברי השופטת לגבי התנהגות הלקוחות :
"חוק המתווכים לא נועד לאפשר ללקוחות לא הגונים, המנסים להתחמק מהתחייבותם לתשלום דמי תיווך, להיות ל"נבל ברשות התורה", תוך האחזות חסרת תום לב ב"קוגנטיות" של החוק. הצדק מחייב, כי מקום שמתווך מורשה כדין הוא שהתקשר עם הלקוח, והוא שביצע את מלאכתו במלואה והיה הגורם היעיל בעסקה, לא יגזל ממנו פרי עמלו בשל פגם פורמלי גרידא, הנובע מאי ערנות לפסיקה החדשה, כגון ציון שם התאגיד, במסגרתו פועל המתווך, בכתב ההתחייבות - במקום שם המתווך. שיקול הצדק הינו שיקול מכריע לפי סעיף 31 לחוק החוזים, והפעלתו בענייננו מובילה לאכיפת ההסכם על הנתבע, לאחר שמשרד התיווך מילא את חלקו בו במלואו"
מצ"ב פסה"ד במלואו למטה. תא"מ 1289-03-12 אנגלו סכסון נ' אוזן
==========================================================================
פרל דוד , סלולרי - 052-8964914