רונן מרדכי גרין : נדל"ן תיירותי-מסחרי – איך להשקיע?

[רונן מרדכי גרין]

היי,
כאן רונן מרדכי גרין, יזם נדל"ן. אם אתם חושבים להשקיע בנדל"ן, אז חשוב לבחון את התאמת הנכס לשימוש תיירותי לטווח קצר וגם לטווח ארוך.

נכס תיירותי להשקעה

נכס מסוג זה מתאים בעיקר למשקיעים המחפשים להרוויח רווחי הון מהירים.

נכסים מסחריים להשקעה בנדל"ן

נכס מסוג זה מתאים בעיקר למשקיעים המחפשים להרוויח הכנסה יציבה יותר מההשקעות שלהם.

בואו נסתכל על סוגי ההשקעות השונים וכיצד להרוויח.

1. נכסים למגורים: זוהי הדרך הנפוצה ביותר להשקעה בנדל"ן שכן קל יותר למשקיעים בודדים לקנות בתים למגורים או בנייני דירות.
2. נכס מסחרי: קטגוריית נכסים זו כוללת משרדים, שטחי מסחר, מחסנים ומבנים מסחריים אחרים הניתנים להשכרה כאמצעי להפקת הכנסה. נכסים מסחריים יקרים יותר מנכסים למגורים ולכן הם לא יניבו כל כך הרבה הכנסות משכירות אך גם הביקוש לנכסים אלו גבוה ולכן גם התשואה הפוטנציאלית גבוהה יותר.
3. נדל"ן תיירותי-מסחרי: העולם עדים לביקוש הולך וגובר לנדל"ן תיירותי-מסחרי, הכולל בתי מלון, אתרי נופש ומוסדות אחרים המספקים לתיירים מקומות לינה ומתקני פנאי כגון ספא או מסעדות וכו'.

השקעה בנדל"ן יכולה להיות משתלמת אם עושים זאת נכון. משקיעים צריכים לוודא לראות את הפוטנציאל בשוק לפני שהם משקיעים.

לפי רונן מרדכי גרין הדרך הטובה ביותר להשקיע היא למצוא נכס בעל פוטנציאל לצמיחה עתידית, מה שאומר שיש לו גישה טובה לתחבורה ציבורית ולשירותים. נכסי תיירות מתאימים לכך מכיוון שאנשים תמיד מחפשים מקומות חדשים לבקר בהם, ולעתים קרובות הם מגדילים את ענף התיירות שלהם עם הזמן.